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首页税务师职业资格考试题库正文

单选题关于建筑物区分所有权，下列说法正确的是（　）。
A 、专有部分所有权不具有排他性
B 、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C 、业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有约束力
D 、改建、重建建筑物及其附属设施，需经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

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参考答案

【正确答案：B】

本题考查建筑物区分所有权。

专有部分，是指具有构造上的独立性，能明确区分，具有利用上的独立性，可以排他使用的建筑物部分，包括房屋、车位、摊位等特定空间。该部分能够登记成为特定业主所有权的客体。所以选项A错误。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。所以选项C错误。改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。所以选项D错误。

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