- 多选题根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
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参考答案【正确答案：A,B,C】
本题考核土地增值税征收管理。
选项ABC正确；
选项D错误：取得销售（预售）许可证“满3年”仍未销售完毕的，主管税务机关“可要求”纳税人进行土地增值税清算。
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- 2 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有（ ）。
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- D 、某商场因城市实施规则、国家建设的需要而自行转让原房产
- 3 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- B 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- C 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
- D 、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- 4 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税征收管理的表述中，不正确的是（）。
- A 、纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以按月或按季定期进行纳税申报
- B 、纳税人采取预售方式销售房地产的，税务机关应当在项目全部竣工后征缴税款
- C 、土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款
- D 、房地产所在地，是指房地产的坐落地
- 5 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（ ）。
- A 、甲企业将自有厂房出租给乙企业
- B 、丙企业转让国有土地使用权给丁企业
- C 、某市政府出让国有土地使用权给戊房地产开发商
- D 、庚软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
- 6 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应进行土地增值税清算的情形的是（）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
- 7 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。
- A 、承租商铺的张某
- B 、出让国有土地使用权的某市政府
- C 、接受房屋捐赠的某学校
- D 、转让厂房的某企业
- 8 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有（）。
- A 、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
- B 、纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%
- C 、企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
- D 、因国家建设需要依法征用、收回的房地产
- 9 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（）。
- A 、外国驻华机构购买土地使用权
- B 、某事业单位转让国有土地使用权
- C 、土地使用权的出让
- D 、土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
- 10 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（ ）。
- A 、自2008年11月1日起，对个人转让住房暂免征收土地增值税
- B 、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源的，免征土地增值税
- C 、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
- D 、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税
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