- 多选题在中国境内从事房地产开发经营业务的企业，除土地开发之外，应视为已经完工的条件包括（ ）。
- A 、开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
- B 、开发产品已开始投入使用
- C 、开发产品已取得了初始产权证明
- D 、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
- E 、已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
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参考答案【正确答案：A,B,C】
选项D、E属于土地增值税清算条件。
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- A 、开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
- B 、开发产品已开始投入使用
- C 、开发产品已取得了初始产权证明
- D 、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
- E 、已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
- 6 【单选题】关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。
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- B 、采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
- C 、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
- D 、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
- 7 【单选题】关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。
- A 、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- B 、采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
- C 、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
- D 、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
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- D 、采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款日确认收入的实现
- 9 【多选题】在中国境内从事房地产开发经营业务的企业，除土地开发之外，应视为已经完工的条件包括（ ）。
- A 、开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
- B 、开发产品已开始投入使用
- C 、开发产品已取得了初始产权证明
- D 、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
- E 、已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
- 10 【单选题】下列关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
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