参考答案

【正确答案：A】

选项A正确：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。在本题中，可佳公司办理预告登记后，北京某公司未经可佳公司同意，以该层楼向民生银行设定抵押，不发生物权变动的效力，故抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。