- 案例分析题
题干：2020年1月1日，张三出资100万元、李四出资300万元，共同购买商品房一套，当事人没有约定共有性质。2020年2月1日，李四提议对房屋进行豪华装修，这样出租的话，租金会高一点，在张三不同意的情形下，还是对房屋进行了装修。2020年5月1日，张三、李四与王五口头签订了一份为期2年的房屋租赁合同，由王五承租该房，房屋自带家电一起出租。2020年6月王五发现房屋卫生间堵水以及客厅的大灯坏了，王五要求张三和李四进行维修但被拒绝。2020年10月王五擅自将房屋的格局进行改善，隔出来一个茶水间。2020年12月6日，赵六向张三提出愿意购买其对该房屋的共有份额，张三即将准备出卖该房屋份额的情况告知了李四与王五。李四与王五均主张购买张三的份额，后张三将其共有份额卖给了李四。不久，李四向银行贷款400万，以该房屋设定抵押，李四与银行在抵押合同中约定若李四不能清偿到期债务，抵押房屋的所有权归银行。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
题目：张三、李四对房屋的共有关系是哪种性质？并说明理由。
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参考答案张三、李四对房屋的共有为按份共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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- B 、张三承担维修义务
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- D 、张三可以解除合同
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- A 、李四有权直接向王五收取租金
- B 、李四和张三之间的租赁合同在转租期内失效
- C 、李四无权解除张三和王五之间的转租合同
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- A 、诉讼时效届满，李四没有丧失实体权利，但丧失起诉权
- B 、张三3年后向李四支付租金，后张三以诉讼时效届满为由请求李四返还租金，法院不予支持
- C 、若李四向法院起诉，法院会主动审查诉讼时效是否届满，确认届满后会驳回李四的诉讼请求
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- A 、2020月4月20日前
- B 、2020月4月25日前
- C 、2020月5月20日前
- D 、2020月10月10日前
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- A 、张三与李四之间的房屋租赁合同继续有效
- B 、张三有权要求李四赔偿窗帘以及家具损失
- C 、张三有权要求王五向其支付房屋的租金
- D 、如李四未经张三同意转租，则张三可以解除其与李四之间的租赁合同
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