- 多选题个人商用房贷款的贷前调查应重点包括()。
- A 、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
- B 、借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实
- C 、借款人收入来源是否稳定
- D 、借款人购买商用房的价格是否合理
- E 、借款人是否已支付首期房款,首付比例是否符合要求
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【正确答案:A,B,C,D,E】
本题考核商用房贷款的调查内容。
个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度,在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时,应重点调查以下内容:
①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效,借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实,并告知借款人须承担的义务与违约后果;
②借款人收入来源是否稳定,是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,收入还贷比是否符合规定;在计算借款人收入时,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算,可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平,或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算;
③通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库,判断借款人资信状况是否良好,是否具有较好的还款意愿;
④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定;
⑤借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件;
⑥借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求;
⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。抵押房产已办理所有权证书的,要查询抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致,银行抵押物清单记载的财产范围与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致,并将核实情况记录在调查审查审批表中或其他信贷档案中;对有共有人的抵押房产,还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明或在合同中签字确认;需进行价值评估的,评估报告是否真实,评估价格是否合理;
⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。
- 1 【单选题】个人汽车贷款贷前调查的重点内容不包括( )。
- A 、借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查
- B 、汽车经销商的资信调查
- C 、担保情况的调查
- D 、材料一致性的调查
- 2 【单选题】个人汽车贷款的贷前调查的重点内容不包括( )。
- A 、材料一致性的调查
- B 、借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查
- C 、担保情况的调查
- D 、借款额度的合理性调查
- 3 【多选题】个人商用房贷款的贷前调查应重点包括()。
- A 、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
- B 、借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实
- C 、借款人收入来源是否稳定
- D 、借款人购买商用房的价格是否合理
- E 、借款人是否已支付首期房款,首付比例是否符合要求
- 4 【多选题】个人商用房贷款的贷前调查应重点包括()。
- A 、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
- B 、借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实
- C 、借款人收入来源是否稳定
- D 、借款人购买商用房的价格是否合理
- E 、借款人是否已支付首期房款,首付比例是否符合要求
- 5 【多选题】个人商用房贷款的贷前调查应重点包括()。
- A 、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
- B 、借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实
- C 、借款人收入来源是否稳定
- D 、借款人购买商用房的价格是否合理
- E 、借款人是否已支付首期房款,首付比例是否符合要求
- 6 【多选题】个人商用房贷款的贷前调查应重点包括()。
- A 、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
- B 、借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实
- C 、借款人收入来源是否稳定
- D 、借款人购买商用房的价格是否合理
- E 、借款人是否已支付首期房款,首付比例是否符合要求
- 7 【多选题】个人商用房贷款的贷前调查应重点包括()。
- A 、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
- B 、借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实
- C 、借款人收入来源是否稳定
- D 、借款人购买商用房的价格是否合理
- E 、借款人是否已支付首期房款,首付比例是否符合要求
- 8 【多选题】个人商用房贷款的贷前调查应重点包括()。
- A 、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
- B 、借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实
- C 、借款人收入来源是否稳定
- D 、借款人购买商用房的价格是否合理
- E 、借款人是否已支付首期房款,首付比例是否符合要求
- 9 【多选题】个人商用房贷款的贷前调查应重点包括()。
- A 、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
- B 、借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实
- C 、借款人收入来源是否稳定
- D 、借款人购买商用房的价格是否合理
- E 、借款人是否已支付首期房款,首付比例是否符合要求
- 10 【多选题】个人商用房贷款的贷前调查应重点包括()。
- A 、借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效
- B 、借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实
- C 、借款人收入来源是否稳定
- D 、借款人购买商用房的价格是否合理
- E 、借款人是否已支付首期房款,首付比例是否符合要求
- ()是指依据所要达到的理财目标,按资产的风险最低与报酬最佳的原则,将资金有效地分配在不同类型的资产上,构建达到增强投资组合报酬与控制风险的资产投资组合。
- 收益率曲线图中的横坐标和纵坐标分别表示( )。
- 与公允价值相比,市场价值的定义更广、更概括。
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- 贸易融资的主要方式包括( )。
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