- 多选题当其他条件不变时,下列哪些变化会导致住宅需求减少?( )。
- A 、住宅按揭贷款利率提高
- B 、住宅按揭贷款年限缩短
- C 、住宅价格下降
- D 、建筑材料价格下降
- E 、建筑材料上涨
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参考答案【正确答案：A,B】
从房地产需求的角度来看,由于现代购买房地产(特别是商品住宅)普遍采取贷款方式付款,所以利率升降会减少或增加房地产需求,从而使房地产价格下降或上升,所以利率升降会减少或增加房地产需求;住房按揭贷款年限缩短,表明还款的时间期限缩短,增加购房者的经济负担,支付能力会减弱,无形中会使住宅的需求减少。
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