2018年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年已知在此之前的20_中级会计职称考试题库

单选题
题干：2018年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。已知在此之前的2017年9月10日甲与丙签订借款合同，并将该房屋设定抵押且办理登记，2018年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息，丙行使抵押权将房屋拍卖。则下列说法正确的是（）。
题目：2018年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。已知在此之前的2017年9月10日甲与丙签订借款合同，并将该房屋设定抵押且办理登记，2018年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息，丙行使抵押权将房屋拍卖。则下列说法正确的是（）。
A 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内不能对抗拍卖的受让人。因租赁合同对受让人没有约束力
B 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内可以对抗拍卖的受让人，因原租赁合同继续有效
C 、乙在剩余的租赁合同约定的期限内可以对抗拍卖的受让人，但应与房屋的受让人答订新的租赁合同
D 、甲乙的租赁合同变为无效

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参考答案

【正确答案：A】

根据规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。本题中抵押权设定在先且已经登记，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。但原租赁合同本身是有效的。

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