- 多选题下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有( )。
- A 、贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用几种贷款担保方式
- B 、在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
- C 、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
- D 、凭证式国库券可以作为质押担保的质物
- E 、在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
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【正确答案:A,B,D,E】
个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主,在未实现抵押登记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位,且与银行签订了商品房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。
采用抵押担保方式的,抵押的财产必须符合《民法典》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。借款人以所购住房作抵押的,银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押;若以贷款银行认可的其他财产作抵押的,银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。
采用质押担保方式的,质物可以是国家财政部发行的凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等有价证券。
采用保证担保方式的,保证人应与贷款银行签订保证合同。保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证,借款人之间、借款人与保证人之间不得相互提供保证。
在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。抵押物、质押权利、保证人发生变更的,应与贷款银行重新签订相应的担保合同。
- 1 【单选题】下列关于个人住房贷款担保方式的表述中,错误的是( )。
- A 、个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式
- B 、贷款银行可根据借款人的具体情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
- C 、一笔借款合同只能选择一种担保方式
- D 、贷款银行可根据借款人的具体情况,同时采用几种贷款担保方式
- 2 【多选题】下列关于个人住房贷款担保方式的说法正确的有( )。
- A 、贷款银行可以根据借款人的情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
- B 、在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
- C 、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
- D 、国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物
- E 、在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
- 3 【多选题】下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有( )。
- A 、贷款银行可以根据借款人的情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
- B 、在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
- C 、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
- D 、凭证式国库券可以作为质押担保的质物
- E 、在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
- 4 【多选题】下列关于个人住房贷款担保方式的描述不正确的有()。
- A 、在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以保证担保为主
- B 、在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
- C 、借款人以所购住房作抵押的,银行通常要求其贷款额度不得超过其抵押物价值的一定比例
- D 、借款人之间、借款人与保证人之间可以相互提供保证
- E 、贷款银行可根据借款人的具体情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
- 5 【多选题】下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有( )。
- A 、贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用几种贷款担保方式
- B 、在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
- C 、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
- D 、凭证式国库券可以作为质押担保的质物
- E 、在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
- 6 【多选题】下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有( )。
- A 、贷款银行可以根据借款人的情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
- B 、在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
- C 、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
- D 、凭证式国库券可以作为质押担保的质物
- E 、在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
- 7 【多选题】下列关于个人住房贷款担保方式的描述不正确的有()。
- A 、在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以保证担保为主
- B 、在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
- C 、借款人以所购住房作抵押的,银行通常要求其贷款额度不得超过其抵押物价值的一定比例
- D 、借款人之间、借款人与保证人之间可以相互提供保证
- E 、贷款银行可根据借款人的具体情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
- 8 【多选题】下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有( )。
- A 、贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用几种贷款担保方式
- B 、在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
- C 、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
- D 、凭证式国库券可以作为质押担保的质物
- E 、在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
- 9 【多选题】下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有( )。
- A 、贷款银行可以根据借款人的情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
- B 、在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
- C 、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
- D 、凭证式国库券可以作为质押担保的质物
- E 、在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式
- 10 【多选题】下列关于个人住房贷款担保方式的描述不正确的有()。
- A 、在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以保证担保为主
- B 、在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
- C 、借款人以所购住房作抵押的,银行通常要求其贷款额度不得超过其抵押物价值的一定比例
- D 、借款人之间、借款人与保证人之间可以相互提供保证
- E 、贷款银行可根据借款人的具体情况,采用一种或同时采用几种贷款担保方式
- ( )是银行业从业人员的立身之本和基本要求。
- ( )是指商业银行在一定的置信度和期限下,为了覆盖和抵御银行超出预期的经济损失(即非预期损失)所需要持有的资本数额。
- ( )是指合同一方当事人将自己在合同中的权利义务一并转移给第三人,由第三人概括的继受这些债权债务。
- 只有一个委托人的信托为()。
- 下列关于信用风险的表述,正确的是( )。
- 借款人应从( )开始归还商业助学贷款。
- 个人经营贷款与个人住房贷款在贷款流程、风险控制(),与中小企业贷款()。
- 理财师的工作流程和方法包括以下几个步骤:①收集、整理和分析客户的家庭财务状况;②制订理财规划方案;③接触客户,建立信任关系;④明确客户的理财目标;⑤理财规划方案的执行;⑥后续跟踪服务。正确的顺序为( )。
- 为了使负债水平不同和筹资成本不同的项目具有共同的比较基础,评估中需编制( )。(单选题)
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