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- B 、因房屋尚未过户,杜某、赖某买卖合同无效
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- D 、谢某可以主张留置该房屋,阻止杜某和赖某办理房屋过户登记
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参考答案
【正确答案:A,B,D】
选项A符合题意:转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的,方可视为明显不合理低价;在本题中,房屋市值120万元,杜某将其作价90万元,未低于市场价的70% (84万元),不构成以明显不合理价格进行交易,债权人谢某无权请求撤销;
选项B符合题意:法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,但合同标的所有权及其他物权不能转移;
选项D符合题意:不动产不适用留置。
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