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首页税务师职业资格考试题库正文

单选题下列关于土地使用权的会计处理中，正确的是（）。
A 、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造办公楼等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物应一并计提折旧
B 、企业取得的土地使用权准备增值后转让，应作为无形资产核算
C 、
企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应全部作为无形资产核算
D 、
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应计入存货成本

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参考答案

【正确答案：D】

选项 A，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造办公楼等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧；选项 B，准备增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算；选项 C，企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应全部作为固定资产核算。

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- 1 【多选题】下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
- A 、为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
- B 、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
- C 、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
- D 、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
- E 、按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧
答案解析

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