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  • 单选题 某企业破产清算时，其房地产评估价值为350万元，以其中价值300万元的房地产抵偿债务，将价值50万元的房地产进行拍卖，拍卖收入60万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿25万元。当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）
  • A 、0.75
  • B 、1.8
  • C 、2.55
  • D 、6.3

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参考答案

【正确答案：C】

本题考查的知识点为：税率、计税依据和应纳税额的计算。

债权人承受破产企业土地、房屋权属免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=60×3%=1.8（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=25×3%=0.75（万元）。当事人各方应纳契税合计=1.8+0.75=2.55（万元）。

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