- 单选题建设用地取得的实质是依法获取( )。
- A 、国有土地的使用权
- B 、国有土地的处分权
- C 、私人土地的使用权
- D 、私人土地的占有权

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【正确答案:A】
建设用地的取得,实质是依法获取国有土地的使用权。根据我国《房地产管理法》规定,获取国有土地使用权的基本方式有两种:①出让方式;②划拨方式。

- 1 【多选题】建设工程取得现有国有土地使用权应支付的费用包括( )。
- A 、新基地开发建设资金
- B 、拆迁补偿与临时安置补助费
- C 、城市建设配套费
- D 、土地使用权出让金
- E 、耕地占用税
- 2 【多选题】以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合以下( )条件。
- A 、取得土地使用权证书
- B 、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发
- D 、属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上
- E 、属于成片开发土地的,形成工业用地或其他建设用地条件
- 3 【单选题】某建设项目建设期为三年,各年分别获得贷款2000万元、4000万元和2000万元,贷款分年度均衡发放,年利率为6%,建设期利息只计息不支付,则建设期第二年应计贷款利息为( )万元。
- A 、120.0
- B 、240.0
- C 、243.6
- D 、367.2
- 4 【多选题】建设工程取得现有国有土地使用权应支付的费用包括( )。
- A 、新基地开发建设资金
- B 、拆迁补偿与临时安置补助费
- C 、城市建设配套费
- D 、土地使用权出让金
- E 、耕地占用税
- 5 【单选题】通过出让方式取得土地使用权的具体方式不包括( )。
- A 、招标
- B 、挂牌
- C 、划拨
- D 、协议
- 6 【单选题】依法( )取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
- A 、以招标方式
- B 、以挂牌方式
- C 、以划拨方式
- D 、以协议方式出让
- 7 【多选题】关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的有( )。
- A 、通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议
- B 、工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年
- C 、以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制不再符合划拨用地目录,应实行有偿使用
- D 、通过市场机制获得的土地使用权,不再承担征地补偿费或拆迁补偿费
- E 、搬迁补助费的标准,由各省、自治区、直辖市人民政府规定
- 8 【单选题】关于建设用地的取得及使用年限,下列说法中正确的是( )。
- A 、获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
- B 、通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
- C 、城市公益事业用地不得以划拨方式取得
- D 、将土地使用权无偿交付给使用者的,其土地使用年限最高为70年
- 9 【多选题】土地使用权的取得方式影响竣工决算新增资产的核定,下列土地使用权的作价应作为无形资产核算的有( )。
- A 、通过支付土地出让金取得的土地使用权
- B 、通过行政划拨取得的土地使用权
- C 、通过有偿转让取得的出让土地使用权
- D 、已补交土地出让价款,作价入股的土地使用权
- E 、租借房屋的土地使用权
- 10 【单选题】在建设用地的取得过程中,仓储项目用地通常应采用的取得方式为( )。
- A 、协议出让方式
- B 、招标、拍卖或挂牌出让方式
- C 、租赁方式
- D 、划拨方式
热门试题换一换
- 下列关于写实记录法描述正确的是( )。
- 建设项目( )是办理交付使用资产的依据,也是竣工验收报告的重要组成部分。
- 蒸发量大于0.5 t/h的锅炉,此锅炉上至少应安装的安全阀数量为( )个。
- 装修中最简便的一种形式是( )。
- 下列各项中,平板、空心板等按设计图示尺寸以体积计算不扣除( )体积。
- 能够多次自动启动和自动关闭,并能在火灾复燃后有效扑救的是()。
- 根据风险涉及的当事人,可将工程项目风险划分为()。
- 在设计概算的编制依据中,施工现场资料主要包括( )。
- 关于编制预算定额应遵循的原则,下列说法中正确的有( )。
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