- 建造师案例题 【背景资料】 某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下： （1）工程预付款为合同价的10％。 （2）工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回。 （3）工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留。 （4）工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％时停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。 每月完成的工作量表月份3456789实际完成工作量（万元）80160170180160130120工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。 【问题】 1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元。工程预付款从几月份开始起扣? 2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止到8月末累计支付工程款多少万元? 3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?（保留小数点后两位） 4.根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?
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参考答案【解析】
1.本工程预付款为：1000×10％=100万元。起扣点为：1000×60％=600万元。
由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：80+160+170+180=590万元＜起扣点600万元，因此工程预付款从7月份开始起扣。
2.7月份扣回的预付款为：100×50％=50万元。
7月份开发公司应支付工程款为：160-50=110万元。
8月份开发公司应支付工程款为：130-50=80万元。
截止到8月末累计支付工程款为：590+110+80=780万元。
3.工程竣工结算之前累计支付工程款为：1000×90％=900万元。
本工程竣工结算为：1000+5-1=1004万元。
本工程保修金为：1004×5％=50.20万元。
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，工程竣工结算方式分别包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
本工程竣工结算属于单位工程竣工结算。
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工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。 问题 1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元？工程预付款从几月份开始起扣？ 2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截止到8月末累计支付工程款多少万元？ 3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位） 4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？
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