- 多选题下列有关房产税的表述，正确的有（）。
- A 、对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税
- B 、纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税
- C 、融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
- D 、以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税
- E 、以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税
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参考答案【正确答案：D,E】
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有（）。
- A 、在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定
- B 、以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税
- C 、对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值
- D 、凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并入房产原值，计征房产税
- E 、融资租赁合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起，依照房产余值缴纳房产税
- 2 【单选题】下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是（）。
- A 、房屋产权出典的由承典人纳税
- B 、房屋出租的由承租人纳税
- C 、房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
- D 、产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税
- 3 【多选题】下列有关契税的表述，正确的有（）。
- A 、契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
- B 、契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
- C 、契税实行差别比例税率
- D 、契税纳税人不包括国有经济单位
- E 、契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人
- 4 【多选题】以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有（ ）。
- A 、在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定
- B 、以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税
- C 、对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值
- D 、凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并人房产原值，计征房产税
- E 、融资租赁合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起，依照房产余值缴纳房产税
- 5 【多选题】按照房产税的规定，下列表述正确的有（ ）。
- A 、军队空余房产租赁收入，免征房产税
- B 、房屋大修停工3个月以上的房产在大修期间免征房产税
- C 、基建单位出资建造的施工期间使用的茶炉房，在施工期间免征房产税
- D 、老年服务中心自用的房产，免征房产税
- E 、对房地产开发企业建造的商品房，一律不征房产税
- 6 【单选题】下列对房产税代理申报的表述，正确的是（ ）。
- A 、房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税，如中央空调
- B 、已交付使用但未办理竣工决算的房屋暂不申报纳税
- C 、房地产企业将自建的房产投入生产经营中使用后，从生产经营之月起，开始计算缴纳房产税
- D 、对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
- 7 【多选题】下列有关契税的表述，正确的有（ ）。
- A 、契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
- B 、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
- C 、以自有房产作股投入本人投资的有限公司，免征契税
- D 、房屋交换价值相等的，免纳契税
- E 、债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税
- 8 【多选题】下列有关房产税的表述中正确的有（ ）。
- A 、对经营公租房取得的租金收入按照4%税率计算缴纳房产税
- B 、老年服务机构自用的房产暂免征收房产税
- C 、2011年至2020年，对天然林资源保护工程的房产继续免征房产税
- D 、对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
- E 、有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税
- 9 【多选题】以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有（ ）。
- A 、在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定
- B 、以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税
- C 、对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值
- D 、凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并人房产原值，计征房产税
- E 、融资租赁合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起，依照房产余值缴纳房产税
- 10 【多选题】根据房产税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。
- A 、房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
- B 、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
- C 、凡在房产税征税范围内的具备房屋功能的地下建筑，均应当按照有关规定征收房产税
- D 、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，自免收租金期限结束以后开始计征房产税，免收租金期间不征收房产税
- E 、产权出典的房产，由出典人依照房产余值缴纳房产税
热门试题换一换
- 某纺织品生产企业为增值税一般纳税人，2010年11月向商场销售纺织品取得价款1500万元、销项税额255万元，开具增值税专用发票；向个体经销商销售纺织品取得销售收入1200万元，开具普通发票：当月购进棉花支付不含税价款300万元，购进棉纱支付不含税价款800万元，均取得增值税专用发票并在当月通过认证抵扣。2010年11月该纺织品生产企业应纳增值税（）万元。
- 关于企业所得税收入的确定，说法正确的有（）。
- 根据行政应急性原则，行政机关在紧急情况下出于国家安全、社会公共利益需要，可以采取（）的措施。
- 企业因特殊需要坐支现金时，必须事先报（）审批。
- 某房地产开发公司投资开发两片小区的情况如下：甲小区于2006年10月3日签订房地产销售合同，以分期收款方式将房产全部出售，依合同规定2006年10月5日收到第一笔售房款共300万元，2006年12月15日收第二笔房款400万元，2007年10月30日收最后一笔房款500万元。已知公司取得甲小区的土地使用权支付的费用为120万元，开发成本为456万元，销售环节缴纳与售房有关的税款共计66万元。，乙小区于2006年10月签订房产开发合同，并于2006年12月投入“三通一平”资金共100万元，第一幢房屋于2008年8月建成并于2008年9月全部销售，取得售房款2000万元，2009年1月31日销售第二幢房屋取得售房款6000万元，2010年11月将最后一幢房屋销售出去取得售房款3000万元。已知企业取得乙小区的土地使用权支付的费用为1000万元，三幢房屋的开发成本（不含“三通一平”资金）分别为800万元、3000万元和1000万元，三幢房屋销售时缴纳与销售房屋有关的税金分别为110万元.330万元和165万元，三幢房屋的建筑面积分别为20000平方米、50000平方米和30000平方米。该公司利息支出不能准确按项目计算分摊，该地政府规定允许扣除的房地产开发费用为10％。2009年该公司应缴土地增值税税额为（）万元。
- 根据个人所得税法的相关规定，下列说法中正确的有（ ）。
- 业务招待费和新产品研究开发费用分别应调整的应纳税所得额为（ ）万元。
- 企业弥补亏损的途径一般不包括（ ）。
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