- 单选题
题干：王律师接待了若干当事人的咨询,具体情况如下:(1)A与B签订房屋买卖合同,约定A将自己的房屋以20万元卖给B,并在一个月内办妥变更登记;但在随后的一个月内,房屋行情看涨,于是A待价而沽,拒不办理登记,B向人民法院提起诉讼,要求A办理产权变更登记,A则以未办理登记为由主张合同无效。(2)C将自己所有的一栋房屋卖给了D,约定待付清全部价款后再办理所有权转移登记,D担心C在所有权转移前将房屋再行出卖,于是办理了预告登记。期间,C果然擅自将房屋卖给了E。(3)F和G之间就某一栋房屋的产权归属发生了争议,按照产权登记的记载该房屋登记在F的名下,但G向法院提起了产权确认之诉,法院经过审理认为,该房产应当归属于G,法院判决生效之后,G与H就该栋房屋的转让达成了协议。(4)I公司购买了一辆轿车,登记在公司经理J的名下,J擅自将该车按市场价转让给不知情的K,车辆已经交付但尚未办理产权变更登记手续。(5)M与N共同出资建造了一栋两层楼房,一楼归M所有,二楼归N所有。M将一楼改造成店面,用于商业经营。由于楼梯设在室内,因而每次下楼,N都需从M的店里经过;开始时,两家的关系很好,倒也相安无事,后来,因琐事两家开始交恶,于是一气之下,M用货物将楼梯堵住,N只好在楼外架设简易梯出入。(6)P将自己的两头黄牛卖给了Q肉联加工厂,口头约定,由Q将牛宰杀后,按净得的牛肉每斤2元的价格进行结算,除牛头、牛皮归Q外,再由P向Q支付7元宰杀费,在宰杀过程中,工人在其中一头牛的下水中发现牛黄70克,P得知后,向Q索要该牛黄。(7)S在离海不远的地方建了一个大酒店,在S经营的酒店与大海之间的地方是T取得的建设用地使用权,为了保证到酒店住宿和就餐的顾客能够充分欣赏海景,S就同T签订了一个合同,T在20年内建房不超过两层,保证S所经营酒店观赏海景不受阻挡,S每年支付给T补偿费5万元。协议签订后过了5年,T将该地的使用权一部分转让给W,W想要在原来的两层楼房之上再加盖一层,S带人阻止,双方发生纠纷。
题目：根据要点(4)所提示的内容,下列说法正确的有()。 - A 、由于产权变更登记手续尚未办理，I公司有权撤销J、K之间的转让协议
- B 、由于产权变更登记手续尚未办理，K无权主张取得该车辆的所有权
- C 、K对该车的所有权受法律保护
- D 、I公司有权要求K向其支付购车款
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参考答案【正确答案：C】
当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权实际存在瑕疵，为保护交易安全，对信赖该公示的物权并从事了物权交易的人，法律仍承认物权变动的法律效果。在本题中，轿车登记在J的名下，不知情的K相信该登记公示的权利状态而从事交易，应当得到法律的保护。
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- A 、B向人民法院提起诉讼前，可以申请办理异议登记
- B 、B可以凭商品房买卖合同直接要求房屋产权登记机关办理更正登记
- C 、人民法院应当支持A的主张，判决确认该房屋买卖合同无效
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- A 、S和T之间的协议对W没有约束力，W有权加盖楼房
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热门试题换一换
- （2007年试题）甲公司20×7年10月10日自证券市场购入乙公司发行的股票100万股，共支付价款860万元，其中包括交易费用4万元。购入时，乙公司已宣告但尚未发放的现金股利为每股0.16元。甲公司将购入的乙公司股票作为交易性金融资产核算。20×7年12月2日，甲公司出售该交易性金融资产，收到价款960万元,甲公司20×7年利润表中因该交易性金融资产应确认的投资收益为（ ）万元。
- 增值税一般纳税人销售下列货物，适用13%增值税税率的有（ ）。
- 根据《票据法》的规定，下列有关本票与支票区别的表述中，错误的有( )。
- 某市煤矿联合企业为增值税一般纳税人，具有专业培训资质，主要生产开采原煤销售，假定2011年度有关经营业务如下： （1）销售开采原煤13000吨，不含税收入15000万元，销售成本6580万元； （2）转让开采技术所有权取得收入650万元，直接与技术所有权转让有关的成本和费用300万元； （3）提供矿山开采技术培训取得收入300万元，本期为培训业务耗用上年库存材料成本18万元；取得国债利息收入130万元； （4）购进原材料共计3000万元，取得增值税专用发票注明进项税税额510万元；支付购料运输费用共计230万元，取得运输发票； （5）销售费用1650万元，其中广告费1400万元； （6）管理费用1232万元，其中业务招待费120万元；技术研发费用280万元； （7）财务费用280万元，其中含向非金融企业借款1000万元所支付的年利息120万元；向金融企业贷款800万元，支付年利息46.40万元； （8）计入成本、费用中的实发合理工资820万元；发生的工会经费16.4万元（取得工会专用收据）、职工福利费98万元、职工教育经费25万元； （9）营业外支出500万元，其中含通过红十字会向灾区捐款300万元；因消防设施不合格，被处罚50万元。 （其他相关资料：①上述销售费用、管理费用和财务费用不涉及转让费用；②取得的相关票据均通过主管税务机关认证；③煤矿资源税5元/吨；④上年广告费用税前扣除余额380万元） 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数： （10）计算企业2011年营业外支出应调整的应纳税所得额；
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- 意意有限合伙企业合伙协议的下列约定中，符合合伙企业法律制度规定的是（ ）。
- 下列情况中，属于政府补助的是（ ）。
- 下列不属于企业经营活动现金流量的是（ ）。
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