- 多选题
题干:李某今年45岁,是本市(非住房限购城市)某私企员工,每月税后工资收入为16000元,配偶为本市某中学教师,每月税后工资收入12000元。李某现在所居住的房子为其家庭唯一住房,目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元,每月需还款4500元。近期,李某为改善居住环境,想在市中心再购买一套120平米的二手住房,通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值320万元,李某及其配偶征信还款记录良好,现李某向B银行提交二手房贷款申请,假定五年期以上贷款年基准利率4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料,回答下列问题:
题目:在该笔贷款中房产中介机构合作准入调查时,应重点调查的内容包括( )。(多选题) - A 、合作企业对银行业务拓展是否有促进作用
- B 、合作企业是否具有信贷担保资格
- C 、合作企业与银行合作存量业务的资产质量情况
- D 、合作企业和主要领导人在业内的声誉状况
- E 、合作企业是否具有房产经纪资质,企业信用记录是否良好
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参考答案
【正确答案:A,B,C,D,E】
合作项目准入调查包括开发商资信调查:1.房地产开发商资质调查;2.企业资信等级或信用程度;3.企业法人营业执照;4.会计报表;5.开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;6.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。选项A和选项C属于第1点,选项B属于第5点,选项D和选项E属于第6点。
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