- 多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,下列不属于投资性房地产的有( )。
- A 、房地产开发企业的商品房
- B 、融资出租的建筑物
- C 、经营性出租拥有产权的建筑物
- D 、出租仅拥有使用权的建筑物
- E 、出租的投资性房地产租赁期满,暂时空置但继续用于出租
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参考答案
【正确答案:A,B,D】
已出租的建筑物和已出租的土地使用权,是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权,包括自行建造或开发完成后用于出租的房地产。其中,用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物;用于出租的土地使用权是指企业通过出让和转让方式取得的土地使用权。房地产开发企业的商品房作为企业的存货处理,不属于投资性房地产。
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- C 、企业持有以备经营出租的空置建筑物
- D 、已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
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- A 、已签订租赁协议约定自下一年1月1日开始出租的土地使用权
- B 、企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有,待其增值后转让的土地使用权
- C 、企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物
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- A 、已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
- B 、企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有,待其增值后转让的土地使用权
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- D 、资产的公允价值减去处置费用后的净额,通常反映的是资产如果被出售或者处置时可以收回的净现金收入;其中,处置费用包括为使资产达到可销售状态所发生的财务费用和所得税费用
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