参考答案

【正确答案：D】

选项A，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权还给土地所有者的行为，不征收营业税；选项B，纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，照章征收营业税；选项C，中国网络通信集团以业务销售附带赠送实物业务，不征收营业税。