- 单选题甲与地产商乙签订了一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用,甲未表示反对。后来发生纠纷,甲以所付装修费用远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。对该装修费用条款的效力理解正确的是()。
- A 、是双方当事人真实意思表示,有效
- B 、显失公平,可变更
- C 、以合法形式掩盖非法目的,无效
- D 、违反法律禁止性规定,无效
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参考答案【正确答案：C】
本题考查无效民事行为。以合法形式掩盖非法目的的行为,是指以虚假的合法行为作表面行为,掩盖非法的隐蔽行为的行为。在本题中,真实的意思表示是少交契税,其虚假表示是将部分房款算作装修费用,其虚假的意思表示是以合法形式掩盖违法目的,无效。
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- A 、是双方当事人真实意思表示,有效
- B 、显失公平,可变更
- C 、以合法形式掩盖非法目的,无效
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- C 、多次性
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- B 、最高买价≥成交价≥最低卖价
- C 、最低卖价≥最高买价≥成交价
- D 、最高买价≥最低卖价≥成交价
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- A 、2243
- B 、2581
- C 、2526
- D 、2286
- 6 【多选题】以下项目中,属于商品房买卖合同必备内容的是( )。
- A 、商品房销售方式
- B 、买卖价格
- C 、商品房基本状况
- D 、房地产使用人
- E 、房地产经纪人
- 7 【多选题】某职工购买了一套商品房,申请房屋权属登记,登记机关经审查决定不予登记,其原因可能是( )。
- A 、高度民主商品房未办理土地出让手续
- B 、买卖双方未签订购房合同
- C 、商品房配套设施不齐全
- D 、房屋竣工验收不合格
- E 、未办理公证
- 8 【单选题】甲与地产商乙签订了一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用,甲未表示反对。后来发生纠纷,甲以所付装修费用远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。对该装修费用条款的效力理解正确的是()。
- A 、是双方当事人真实意思表示,有效
- B 、显失公平,可变更
- C 、以合法形式掩盖非法目的,无效
- D 、违反法律禁止性规定,无效
- 9 【单选题】甲与地产商乙签订了一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购买房款算作装修费用，甲未表示反对。后来发生纠纷，甲以所付装修费用远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。对该装修费用条款的效力理解正确的是（ ）。
- A 、是双方当事人真实意思表示，有效
- B 、显失公平，可变更
- C 、以合法形式掩盖非法目的，无效
- D 、违反法律禁止性规定，无效
- 10 【客观案例题】购买该项目商品房者获得的房地产权利为()。
- A 、房屋所有权
- B 、宅基地使用权
- C 、土地所有权
- D 、建设用地使用权
