- 单选题质物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归()所有。
- A 、质权人
- B 、第三人
- C 、出质人
- D 、债务人

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【正确答案:C】
质物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由债务人清偿。

- 1 【单选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是( )。
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- 2 【多选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发,其取得土地的方式及权属性质不属于( )。
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- E 、以转让方式取得土地使用权
- 3 【单选题】拍卖公司接受委托,组织拍卖出让某宗国有土地使用权,建设单位竞买成功后应当与( )签定国有土地使用权出让合同。
- A 、省人民政府
- B 、市人民政府
- C 、市土地管理部门
- D 、拍卖公司
- 4 【单选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是().
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- 5 【单选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发,其取得土地的方式及权属性质是()。
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- 6 【单选题】材料、工程设备单价变化超过5%时,超过部分的价格应按照( )调整法计算调整材料、工程设备费。
- A 、市场价格
- B 、造价信息差额
- C 、合同价款
- D 、台班价格
- 7 【单选题】某买卖合同,合同价款总额为人民币100万元。则定金金额的上限为()万元。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、50
- 8 【单选题】某买卖合同,合同价款总额为人民币100万元。买卖双方约定定金为人民币30万元。买方于合同签订的第二天将定金支付给卖方。后卖方违约,根据定金罚则,应退还给买方()。
- A 、30万元
- B 、60万元
- C 、40万元
- D 、50万元
- 9 【单选题】若买卖双方在合同中未明确约定合同价款金额,双方不能达成补充协议,根据合同其他条款和交易习惯亦不能确定,且标的物不执行政府定价或政府指导价,则可根据()来确定合同金额。
- A 、合同履行时签订地的预算价
- B 、合同备案时备案地的决算价
- C 、合同公证时买受人所在地的平均价
- D 、合同签订时履行地的市场价
- 10 【单选题】在分期付款的买卖合同中,若买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的()时,出卖人有权解除合同。
- A 、1/2
- B 、1/3
- C 、1/4
- D 、1/5
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