有关李某5月转让住房应缴纳个人所得税税额，下列计算列式中，正确的是（）_初级会计职称考试题库

不定项
题干：李某是甲个人独资企业（简称“甲企业”）业主，2019年相关情况如下：（1）甲企业2019年会计利润200000元；其中包括行政罚款30000元、合同违约金40000元，李某本人工资400000元。（2）甲企业员工王某每月工资18000元，每月符合规定的专项扣除2800元、专项附加扣除1500元；另外，王某2019年2月在其他单位兼职，取得收入3500元。（3）李某2019年5月转让一套住房，取得含增值税销售收入945000元，该套住房原值840000元，系李某2018部年年底购入，本次转让过程中，发生合理费用5000元。（4）李某2019年8月以个人名义购入境内A上市公司股票，11月出售持有期间取得股息20000元，转让取得净收入50000元。已知：综合所得，每一纳税年度减除费用60000元；财产转让所得个人所得税税率为20%；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
题目：有关李某5月转让住房应缴纳个人所得税税额，下列计算列式中，正确的是（）。
A 、（945000-840000）×20%=21000（元）
B 、[945000/（1+5%）-840000-5000]×20%=1100（元）
C 、（945000-840000-5000）×20%=20000（元）
D 、[945000/（1+5%）-840000]×20%=12000（元）

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参考答案

【正确答案：B】

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%征收率全额缴纳增值税，因此不含增值税销售收入=94500/（1+5%）；转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税，应纳税额=（收入总额-财产原值-合理费用）×20%=[94500/（1+5%）-840000-5000]×20%=11000（元）

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