- 简答题
题干：A房地产开发公司位于北京，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，A公司对其选择了简易计税方法。2017年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2000万元；2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月原有的诚意金2000万转作业主购房的首付款，另外又收取了12000万元的首付款。预计房屋2018年12月份交付业主。对于该项业务A公司选择了简易计税方法，请回答下列问题。
题目：A公司收到业主的首付款时是否发生纳税义务？是否需要预缴增值税？
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参考答案A公司收到业主的首付款时，未发生增值税纳税义务；
A公司收到业主的首付款属于A公司收到的预收款，需要预缴增值税。
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