- 建造师案例题
题干:背景资料:某水利工程项目由政府投资建设,招标人委托某招标代理公司代理施工招标。行政监督部门确定该项目采用公开招标方式招标。招标文件规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60d。招标人对招标代理公司提出以下要求:为了避免潜在的投标人过多,项目招标公告只在本市日报上发布,且采用邀请招标方式招标。项目施工招标信息发布以后,共有12家潜在的投标人报名参加投标。招标人认为报名参加投标的人数太多,为减少评标工作量,要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。开标、评标后发现:(1)A投标人的投标报价为8000万元,为最低投标价。(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明,提出可以降价5%。(3)C投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章,但没有加盖项目负责人的印章。(4)D投标人与其他投标人组成了联合体投标,附有各方资质证书,但没有联合体共同投标协议书。(5)E投标人的投标报价最高,故E投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过对投标书的评审,A投标人被确定为第一中标候选人。发出中标通知书后,招标人和A投标人进行合同谈判。招标人要求A投标人降价3%,否则不予签订合同。
题目: 合同谈判中,招标人的要求是否合理,说明理由。该项目施工合同应在何时签订?签约合同价应是多少?
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参考答案
(1)招标人的要求不合理。理由:根据《水利工程建设项目招标投标管理规定》和《工程建设项目施工招标投标办法》有关规定,招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求,不得以此作为签订合同的条件。
(2)该项目应自中标通知书发出后30日内按招标文件和A投标人的投标文件签订书面合同,双方不得再签订背离合同实质性内容的其他协议。
(3)签约合同价格应为8000万元。
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