- 多选题
题干：2010年12月1日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下:租赁标的物为一条电动自行车生产线。(1)租赁期开始日:2010年12月31日。(2)租赁期:2010年12月31日~2013年12月31日,共3年。(3)租金支付方式:每年年初支付租金270000元。首期租金于2010年12月31日支付,2011年初不再支付。(4)赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由甲公司担保的余值为100000元;未担保余值为17000元。(5)该生产线的保险、维护等费用由甲公司自行承担,每年10000元。(6)该生产线在2010年12月31日的公允价值为850000元。(7)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。(8)该生产线估计使用年限为6年,采用直线法计提折旧。(9)2013年12月31日,甲公司将该生产线交回乙公司。(10)甲公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。假设该生产线不需安装;已知(P/A,6%,2)=1.833,(P/F,6%,3)=0.839。
题目： 下列关于融资租赁的说法中,正确的有()。 - A 、最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本
- B 、一项租赁只有在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，才能认定为融资租赁
- C 、承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除一年内到期的长期负债列示在“长期应付款”项目
- D 、融资租赁中承租人发生的初始直接费用应于实际发生时计入当期损益
- E 、若在开始此次租赁前其已使用年限没有超过资产全新时可使用年限的75%，最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产公允价值的90%以上（含90%），则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁
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参考答案【正确答案：A,B,C,E】
融资租赁中承租人发生的初始直接费用应计入租入资产的价值，所以选项D不正确。
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- A 、承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
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- C 、融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移
- D 、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
- 2 【单选题】下列关于租赁的说法中，不正确的是( )。
- A 、计算租赁净现值时，不使用公司的加权平均资本成本作为折现率
- B 、损益平衡租金是租赁方案净现值为零时的租金
- C 、不可撤销租赁是指在合同到前不可解除的租赁
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- A 、对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别
- B 、可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止
- C 、融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险
- D 、承租方的租赁资产购置成本仅指其买价
- 4 【多选题】下列关于融资租赁合同的说法中，错误的有（ ）。
- A 、买卖合同解除、标的物维修、标的物质量瑕疵及风险承担等问题原则上与出租人无关
- B 、承租人破产的，租赁物不属于破产财产
- C 、融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据经营租赁同类设备的市场租金以及出租人的合理利润确定
- D 、租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人一律不承担责任
- 5 【单选题】下列关于租赁的说法中,正确的是()。
- A 、在杠杆租赁中,出租人具有双重身份,既是资产的出租者,又是款项的借入人
- B 、可撤销租赁可以提前终止,不可撤销租赁不可以提前终止
- C 、如果合同分别约定租金和手续费,则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
- D 、如果合同分别约定租金、利息和手续费,则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
- 6 【多选题】关于租赁，下列说法正确的有（）。
- A 、承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
- B 、承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额
- C 、融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移
- D 、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
- 7 【单选题】下列关于租赁的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、 如果承租方的有效税率低于出租方，并且租赁费可以抵税的情况下，通过租赁可以节税
- B 、 节税是短期租赁存在的重要原因
- C 、 如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在
- D 、 所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除
- 8 【单选题】下列关于租赁的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、 直接租赁是出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式
- B 、 杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式
- C 、 售后租回是一种涉及三方面关系人的租赁形式
- D 、 杠杆租赁的出租人通常只支付引入资产所需款项的20%－40%
- 9 【单选题】下列关于租赁的说法中，正确的是（ ）。
- A 、 对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别
- B 、 可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止
- C 、 融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险
- D 、 完全补偿租赁，租赁费不超过资产的全部成本
- 10 【多选题】下列关于租赁的说法正确的有（ ）。
- A 、租赁开始日与租赁期开始日是相同的
- B 、只有在实质上转移了与资产所有权有关的主要风险和报酬，才能认定为融资租赁
- C 、承租人和出租人均应在租赁开始日对租赁进行分类
- D 、原则上，承租人和出租人对同一租赁所划归的类型应当一致
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