参考答案

【正确答案：B,C,E】

非代理型CM模式又称为风险型CM模式，在英国则称为管理承包。采用非代理型CM模式时，业主一般不与施工单位签订工程施工合同，但也可能在某些情况下，对某些专业性很强的工程内容和工程专用材料、设备，业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同。业主与CM单位所签订的合同既包括CM服务的内容，也包括工程施工承包的内容；而CM单位则与施工单位和材料、设备供应单位签订合同。CM单位介入工程时间较早(一般在设计阶段介入)且不承担设计任务。CM单位并不向业主直接报出具体数额的价格，而是报CM费，在签订CM合同时，该合同价尚不是一个确定的具体数据，而主要是确定计价原则和方式，本质上属于成本加酬金合同的一种特殊形式。为了促进CM单位加强费用控制工作，业主往往要求在CM合同中预先确定一个具体数额的保证最大价格(GMP，包括总的工程费用和CM费)。如果GMP数额过高，就失去了控制工程费用的意义，业主所承担的风险增大；反之，则CM单位所承受的风险加大。因此，GMP的具体数额的确定成为CM合同谈判中的一个焦点和难点。