- 计算题
题干：某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%（其余30%尚未使用）的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2010年4月～6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。（说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为5%.）
题目：计算该房地产开发公司2010年4月～6月共计应缴纳的营业税。
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参考答案营业税=60×5%+14000×5%=3+700=703（万元）
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】2010年1月1日，王某在甲房地产开发公司开发建设的A小区购置了一套商品房，并自2011年1月1日起将该房出租给李某，与李某约定租赁期间由李某缴纳物业费。2011年年底，业主大会召开会议，商讨更换物业公司事项，王某出席了会议并在会议上明确表示同意解聘原由开发商先行聘用的乙物业公司，但对拟聘的丙物业公司表示质疑，反对聘用丙物业公司；最后业主大会作出决定解聘乙物业公司，自2012年1月1日起改聘丙物业公司为A小区提供物业服务。业主大会作出解聘乙物业公司，改聘丙物业公司的决定，应当( )。
- A 、经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
- B 、经专有部分占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意
- C 、经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数2/3以上的业主同意
- D 、经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意
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- A 、与乙物业公司签订合同的是开发商甲房地产公司，该合同未经我本人同意，不能对我产生约束力
- B 、自2010年1月1日购下该房后，我在A小区没住过1分钟，没有享受过任何物业服务，不应缴纳物业费
- C 、我与承租人李某已经约定租赁期间物业费由李某缴纳，2011年的物业费乙物业公司应当向李某主张
- D 、由于物业服务合同约定“当年的物业费应于当年2月1日前缴清”，乙物业公司起诉时，有关2010年物业费的诉讼时效期间已经经过
- 3 【单选题】2010年1月1日，王某在甲房地产开发公司开发建设的A小区购置了一套商品房，并自2011年1月1日起将该房出租给李某，与李某约定租赁期间由李某缴纳物业费。2011年年底，业主大会召开会议，商讨更换物业公司事项，王某出席了会议并在会议上明确表示同意解聘原由开发商先行聘用的乙物业公司，但对拟聘的丙物业公司表示质疑，反对聘用丙物业公司；最后业主大会作出决定解聘乙物业公司，自2012年1月1日起改聘丙物业公司为A小区提供物业服务。如果甲房地产开发公司与乙物业公司签订的物业服务合同期限截止日为2014年12月31日，业主大会作出决定后，业主委员会以乙物业公司未尽物业管理义务并经业主多次要求整改无效为由，向人民法院请求解除该物业合同。乙物业公司提出的下列抗辩理由可能得到人民法院支持的有( )。
- A 、业主委员会无权提起诉讼，解除物业服务合同应当以全体业主的名义提起诉讼
- B 、物业服务合同对方当事人为甲房地产开发公司，解除合同请求只能由甲房地产开发公司提出
- C 、业主委员会代拖欠物业费的业主缴纳物业费后，物业服务合同可以解除
- D 、业主大会作出与乙物业公司解聘物业服务合同决定的程序不合法，业主委员会无权请求解除物业服务合同
- 4 【多选题】2010年1月1日，王某在甲房地产开发公司开发建设的A小区购置了一套商品房，并自2011年1月1日起将该房出租给李某，与李某约定租赁期间由李某缴纳物业费。2011年年底，业主大会召开会议，商讨更换物业公司事项，王某出席了会议并在会议上明确表示同意解聘原由开发商先行聘用的乙物业公司，但对拟聘的丙物业公司表示质疑，反对聘用丙物业公司；最后业主大会作出决定解聘乙物业公司，自2012年1月1日起改聘丙物业公司为A小区提供物业服务。如果2012年1月1日，丙物业公司顺利接任，接任后与丁保洁公司签订合同，约定由丁保洁公司负责小区垃圾处置，并向业主公开承诺提供24小时楼口保安值岗服务。王某对丙物业公司的服务不满，拒绝向丙公司支付2012年的物业费。丙物业服务公司向人民法院提起诉讼，王某在诉讼中提出的下列主张，无法得到人民法院支持的有( )。
- A 、业主大会表决聘用丙物业公司的决定时，我明确表示反对，该物业合同对我无效
- B 、丙物业公司聘用丁保洁公司进行垃圾处置的行为违法，丙物业公司未履行物业服务合同，无权要求缴纳物业费
- C 、丙物业公司未履行其承诺的24小时楼口保安值岗服务，无权要求缴纳物业费
- D 、丙物业公司收取的物业费过高，其提供的诸多服务都是不必要的，这部分服务有关的费用无权要求缴纳
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- A 、请求确认刘某的抵押权无效
- B 、请求解除与甲公司之间的合同
- C 、请求判令甲公司赔偿损失
- D 、请求判令甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
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- A 、请求确认刘某的抵押权无效
- B 、请求解除与甲公司之间的合同
- C 、请求判令甲公司赔偿损失
- D 、请求判令甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
- 10 【计算题】计算该房地产开发公司2010年4月～6月共计应缴纳的城建税和教育费附加。
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