参考答案

【正确答案：A,B,C,D】

1.贷款受理中的风险

个人住房贷款的受理环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量的高低有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要有以下几个方面：

（1）借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定。

（2）借款申请人提交的资料是否齐全，格式是否符合银行的要求；所有原件和复印件之间是否一致。

2.贷前调查中的风险

个人住房贷款贷前调查中的风险来自于对项目的调查和对借款人的调查两个方面。

（1）项目调查中的风险

提供贷款业务的项目未按规定上报审批，或审批未批准的情况下开展业务。

（2）借款人调查中的风险

借款申请人所提交资料的是否真实、合法。

借款申请人第一还款来源是否稳定、充足。

借款申请人的担保措施是否足额、有效。

“不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放的风险”是贷款审批环节的风险。