参考答案

【正确答案：A,B】

个人住房贷款受理和调查环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要在以下几个方面：①借款申请人的主体资格是否符合银行个人住房贷款管理办法的相关规定，包括是否具有完全民事行为能力；户籍所在地是否在贷款银行所在地区；是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力等。②借款申请人所提交的材料是否真实、合法。③借款申请人的担保措施是否足额、有效。 ? ?项目调查中的风险和借款人调查中的风险属于个人住房贷款贷前调查中的风险。 ? ?不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放属于贷款审批环节的风险。