- 建造师案例题
题干：宏达机电安装公司承接某花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。为尽快完成任务,宏达机电安装公司将小区热力管网工程分包给业主指定的通达管网建设工程公司,其管材和阀门由宏达机电安装公司采购。其中通达管道建设工程公司承建的热力管网安装工作于第二年10月完成后,向业主提出竣工验收,得到业主独家的顺利通过。宏达机电安装公司承建的总体工程也于第三年1月竣工验收合格。但在使用过程中发生了两个事件:事件1:第四年冬季供暖时,发现热力管网阀门漏水严重,业主要求宏达机电安装公司对热力管网阀门进行修理,并承担经济费用,但宏达机电安装公司以业主直接验收管网工程为由,拒绝维修。事件2:第六年冬季供暖时,其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的是项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。
题目： 该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题?
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参考答案存在的问题有：①管网工程应与总体工程同时进行竣工验收，不应该单独进行；②仅有业主独家对管网进行竣工验收是不够的；③通达管道建设工程公司是宏达机电安装公司的分包商，应先向宏达机电安装公司提出验收，由宏达机电安装公司向业主申请，由业主组织设计、监理、宏达机电安装公司验收，并向其负责。
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