- 单选题通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房产收益高于借款成本时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是( )。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、变现性相对较好
- D 、政策风险较大
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参考答案【正确答案：B】
[解析] 房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。
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- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、变现性相对较差
- D 、政策风险
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- 5 【单选题】房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
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- 6 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（ ）效应。
- A 、价值升值
- B 、财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
- 7 【判断题】借款人以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押。
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【多选题】对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押授信贷款的，贷款审查人应重点审查（ ）。
- A 、贷款额度及有效期间
- B 、贷款用途
- C 、需落实的贷款支用
- D 、贷前调查人队抵押房产价值的调查
- E 、借款人原履约情况
- 9 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（ ）效应。
- A 、 价值升值
- B 、 财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
- 10 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（ ）效应。
- A 、价值升值
- B 、财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
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