- 单选题房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、现金流和税收效应
- D 、风险效应

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【正确答案:B】
选项B符合题意。房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这被称为房地产投资的财务杠杆效应。

- 1 【单选题】房地产信托是指房屋所有者将房地产委托给信托公司,由信托公司按照委托人的要求进行()。
- A 、管理、处分和收益
- B 、管理、处分
- C 、管理、收益
- D 、处分、收益
- 2 【单选题】房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这被称为房地产投资的()。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、变现性相对较差
- D 、政策风险
- 3 【单选题】房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分的款项。这被称为房地产投资的()。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、现金流和税收效应
- D 、风险效应
- 4 【单选题】通常投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本绝大部分的款项,当房产收益高于借款成本时,投资者会获得很大回报,其体现的房地产投资特点是( )。
- A 、价值升值效应
- B 、财务杠杆效应
- C 、变现性相对较好
- D 、政策风险较大
- 5 【单选题】房地产信托是指房屋所有者将房地产委托给信托公司,由信托公司按照委托人要求进行( )。
- A 、租售
- B 、管理、处分和收益
- C 、租赁、经营
- D 、物业经营
- 6 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押,借入相当于其购买成本大部分的款项,当房地产收益高于借款成本时,投资者获得高额的回报,这是房地产投资的( )效应。
- A 、价值升值
- B 、财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
- 7 【多选题】对以购买住房或未设定抵押的已有住房作为抵押授信贷款的,贷款审查人应重点审查( )。
- A 、贷款额度及有效期间
- B 、贷款用途
- C 、需落实的贷款支用
- D 、贷前调查人队抵押房产价值的调查
- E 、借款人原履约情况
- 8 【判断题】 在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()
- A 、正确
- B 、错误
- 9 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押,借入相当于其购买成本大部分的款项,当房地产收益高于借款成本时,投资者获得高额的回报,这是房地产投资的( )效应。
- A 、 价值升值
- B 、 财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
- 10 【单选题】房地产投资者以所购买的房产为抵押,借入相当于其购买成本大部分的款项,当房地产收益高于借款成本时,投资者获得高额的回报,这是房地产投资的( )效应。
- A 、价值升值
- B 、财务杠杆
- C 、变现性差
- D 、政策风险
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