- 单选题某业主甲起诉某房地产开发公司乙位于T市N区的商品房质量不合格的纠纷,T市中级人民法院于2008年10月15日作出生效判决,要求乙在判决生效之日起10日内赔偿甲人民币30000元,当事人当庭领取了判决书。那么,如果乙拒绝履行判决,甲应当最迟在( )之前申请人民法院强制执行。
- A 、2009年4月15日
- B 、2009年10月15日
- C 、2010年4月25日
- D 、2010年10月25日

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【正确答案:D】
2007年10月28日修订后的民事诉讼法将申请强制执行的期限统一规定为二年。这里的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。

- 1 【单选题】自然人甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,为了少缴契税,乙提出建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。双方即在商品房买卖合同中加上一条有关装修费用的条款。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。法院经审理后认为,该合同为无效合同。该合同被认定为无效合同的原因是( )。
- A 、损害对方利益
- B 、显失公平
- C 、违反法律禁止性规定
- D 、存在重大误解
- 2 【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司,在法院开庭前,房地产开发公司认为证据可能灭失,房地产开发公司可以向人民法院申请 。
- A 、证据核实
- B 、专门性鉴定
- C 、重新鉴定
- D 、证据保全
- 3 【单选题】房地产开发商A公司与建筑施工企业B公司签订了一份施工合同,双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷,双方遂决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。请问,下列说法正确的是( )。
- A 、由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式,所以只能通过和解的方式解决纠纷
- B 、由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以发生纠纷后不能通过仲裁解决
- C 、由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以可以通过仲裁解决纠纷
- D 、由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以不能通过和解解决纠纷
- 4 【单选题】原告甲房地产开发公司起诉被告正大建筑公司,在法院开庭前,关于证据保全的说法正确的有 ( )。
- A 、证据保全只能依当事人申清进行,人民法院不得依职权作出
- B 、人民法院可以主动采取证据保全措施
- C 、当事人申请保全证据的应当提供相应的担保
- D 、当事人在举证期限内随时可以申请保全证据
- 5 【单选题】原告东方房地产开发公司起诉被告正大建筑公司,称其在工程施工过程中,偷工减料,降低质量标准,要求被告赔偿由此给原告带来的损失,并在庭审过程中出示了建设工程质量鉴定书。正大建筑公司对建设工程质量鉴定书提出质疑,申请重新鉴定。在上述情况下正大建筑公司提出( )有效证据时,法院才会同意其申请。
- A 、鉴定机构具备相关的鉴定资格的
- B 、鉴定人员具备相关的鉴定资格的
- C 、鉴定人员的权威性不高的
- D 、鉴定程序严重违法的
- 6 【单选题】原告东方房地产开发公司起诉被告正大建筑公司,在法院开庭前,关于证据保全的说法正确的有( )。
- A 、证据保全只能依当事人申请进行,人民法院不得依职权作出
- B 、人民法院可以主动采取证据保全措施
- C 、当事人中请保全证据的应当提供相应的担保
- D 、当事人在举证期限内随时可以申请保全证据
- 7 【单选题】某业主甲起诉某房地产开发公司乙位于T市N区的商品房质量不合格的纠纷,T市中级人民法院于2008年10月15日作出生效判决,要求乙在判决生效之日起10日内赔偿甲人民币30000元,当事人当庭领取了判决书。那么,如果乙拒绝履行判决,甲应当最迟在( )之前申请人民法院强制执行。
- A 、2009年4月15日
- B 、2009年10月15日
- C 、2009年4月25日
- D 、2009年10月25日
- 8 【单选题】公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少缴契税建议将部分购房款算作装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。则该装修费用条款效力应如何认定()
- A 、是双方当事人的真实意思表示,有效
- B 、显失公平,可以变更
- C 、以合法形式掩盖非法目的,无效
- D 、违反法律禁止性规定,无效
- 9 【多选题】房地产开发企业销售商品房,应当向购买人明示所售商品房的哪些节能相关信息,并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。()
- A 、能源消耗指标
- B 、节能措施
- C 、节能保护要求
- D 、保温工程保修期
- E 、热水供应设施说明
- 10 【单选题】某房地产开发公司开发的某楼盘5号楼的业主人住后,发现家中散发怪味且无法散去,经检测确定是施工所用建筑材料污染超标所致。现5号楼所有业主将开发商告上法院,要求解决异味问题并赔偿医疗费、住房费等各项损失。在诉讼过程中,法院将施工方某住宅建筑工程公司追加到诉讼中。以下对本案当事人的描述,正确的是()。
- A 、5号楼所有业主为普通共同诉讼原告,开发商和施工方为共同被告
- B 、5号楼所有业主为必要共同诉讼原告,开发商为被告,施工方为无独立请求权的第三人
- C 、5号楼所有业主为必要共同诉讼原告,开发商和施工方为共同被告
- D 、5号楼所有业主为普通共同诉讼原告,开发商为被告,施工方为无独立请求权的第三人
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