- 案例分析题
题干:2015年4月1日,王某与丁某签订了房屋买卖合同,双方约定:王某将其房屋出售给丁某,房价120万元。丁某支付房屋价款后,王某于2015年4月10日向丁某交付了房屋,但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修,于2015年4月20日将该房屋出租给叶某,租期为2年,双方签订了书面租赁合同,但未办理登记备案手续。2015年6月1日,王某因病突然去世,全部遗产由其子小王继承,小王于2015年6月5日办理了产权过户登记,将该房屋产权过户到自己的名下。2015年6月10日,小王将该房屋作价130万元卖给杜某,双方于6月11日办理了产权过户登记。2015年7月1日,杜某要求叶某返还该房屋,遭到叶某的拒绝。要求:根据上述内容,分别回答下列问题:
题目:杜某是否有权请求叶某返还房屋?并说明理由。
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参考答案
杜某无权请求叶某返还房屋。根据规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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