- 单选题承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为20万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100，两年后的物价指数为120，预计未来每两年的物价指数分别为130和140。甲公司下列会计处理中正确的是（ ）。
- A 、甲公司应以每年28万元的租赁付款额为基础计量租赁负债
- B 、甲公司应以每年24万元的租赁付款额为基础计量租赁负债
- C 、甲公司应以每年26万元的租赁付款额为基础计量租赁负债
- D 、甲公司应以每年20万元的租赁付款额为基础计量租赁负债
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：D】
甲公司在初始计量租赁负债时，应基于租赁期开始日的消费者物价指数确定租赁付款额，无需对后续年度因消费者物价指数而导致的租金变动作出估计。因此，在租赁期开始日，甲公司应以每年20万元的租赁付款额为基础计量租赁负债。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。(2)承租人经出租人同意将房屋转租。(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：(1)房屋租赁合同是否有效？为什么？(2)承租人要求要求出租人承担50%的修费用是否合理？为什么？(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
- 2 【多选题】甲公司(承租方)与乙公司(出租方)签订了一份租赁协议。协议规定,租赁资产是一台使用年限为10年的设备,租赁期为6年,租赁期满时,该设备所有权转让给甲公司。按照我国税法规定,该租赁属于()。
- A 、经营租赁
- B 、融资租赁
- C 、租金可直接扣除租赁
- D 、租金不可直接扣除租赁
- 3 【单选题】2011年5月承租人和出租人签订了一份租赁合同,合同规定租赁资产的购置成本200万元,承租人分10年偿还,每年支付租金20万元,在租赁开始日首付,尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息,在租赁开始日首付。租赁手续费为15万元,于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同,下列表述中,正确的是( )。
- A 、租金仅指租赁资产的购置成本
- B 、租金不仅仅指租赁资产的购置成本
- C 、仅以手续费补偿出租人的期间费用
- D 、利息和手续费就是出租人的利润
- 4 【单选题】2009年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同,合同规定租赁资产的购置成本200万元,承租人分10年偿还,每年支付租金20万元,在租赁开始日首付,尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息,在租赁开始日首付。租赁手续费为15万元,于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同,下列表述中,正确的是()。
- A 、租金仅指租赁资产的购置成本
- B 、租金不仅仅指租赁资产的购置成本
- C 、仅以手续费补偿出租人的期间费用
- D 、利息和手续费就是出租人的利润
- 5 【综合题（主观）】承租人与出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项: (1)为了美观舒适,承租人未经出租人同意,自己对房屋进行了装修,要求出租人承担50%的修费用。 (2)承租人经出租人同意将房屋转租。 (3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失。 (4)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求:根据以上事实并结合法律规定,回答下列问题: (1)房屋租赁合同是否有效?为什么? (2)承租人要求出租人承担50%的修费用是否合理?为什么? (3)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?为什么? (4)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?为什么? (5)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?为什么?
- 6 【多选题】上市公司A公司（承租方）和B公司签订了一份租赁协议。租赁资产的购置成本为1260万元，税法折旧年限为7年。该项租赁条件是：租金现值为1100万元；租期5年，租赁期内不得退租；租赁期满时设备所有权不转让。关于该租赁的性质，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、该租赁属于财务管理角度的经营租赁
- B 、该租赁属于税法角度的经营租赁
- C 、该租赁属于会计角度的费用化租赁
- D 、该项租赁属于财务角度的融资租赁
- 7 【多选题】2012年10月10日，甲公司与乙公司签订了书面房屋租赁合同，甲公司将其位于东城区的一栋厂房租赁给B公司使用，租赁期限5年。租赁期限届满后，乙公司正常向甲公司交付房租，甲公司接受后也未有任何异议。一直到2019年8月10日，甲公司通知乙公司，因甲公司业务转型，需要将该厂房拍卖，要求乙公司在1个月内腾退该厂房。根据合同法律制度的规定，下列选项的表述中，正确的有（ ）。
- A 、双方没有续订合同，租赁关系消灭
- B 、自2017年10月11后，该合同转变为不定期租赁
- C 、自2017年10月11后，甲公司与乙公司均有权随时解除该租赁合同
- D 、乙公司对该厂房享有优先购买权
- 8 【单选题】承租人甲公司签订了一份为期3年的卡车租赁合同。合同中关于租赁付款额的条款为：如果该卡车在某月份的行驶里程不超过1万公里，则该月应付的租金为1.5万元；如果该卡车在某月份的行驶里程超过1万公里但不超过2万公里，则该月应付的租金为2.5万元；如果该卡车在某月份的行驶里程超过2万公里但不超过2.5万公里，则该月应付的租金为3万元；该卡车1个月内的行驶里程最高不能超过2.5万公里，否则承租人需支付巨额罚款。该项租赁甲公司某月份的实质固定付款额为（ ）万元。
- A 、2
- B 、1.5
- C 、2.5
- D 、0
- 9 【多选题】甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期开始日为2×19年3月31日。2×19年3月31日，该写字楼的账面余额为25000万元，已计提累计折旧为5000万元，公允价值为23000万元，甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为10年，预计净残值为0。2×19年12月31日，该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中，正确的有（ ）。
- A 、2×19年12月31日投资性房地产的计税基础为24000万元
- B 、2×19年12月31日投资性房地产确认的递延所得税负债为1375万元
- C 、2×19年3月31日因投资性房地产转换确认的其他综合收益金额为3000万元
- D 、2×19年12月31日投资性房地产确认的所得税费用金额为625万元
- 10 【多选题】甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期开始日为2×19年3月31日。2×19年3月31日，该写字楼的账面余额为25000万元，已计提累计折旧为5000万元，公允价值为23000万元，甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为10年，预计净残值为0。2×19年12月31日，该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中，正确的有（ ）。
- A 、2×19年12月31日投资性房地产的计税基础为24000万元
- B 、2×19年12月31日投资性房地产确认的递延所得税负债为1375万元
- C 、2×19年3月31日因投资性房地产转换确认的其他综合收益金额为3000万元
- D 、2×19年12月31日投资性房地产确认的所得税费用金额为625万元
热门试题换一换
- 下列关于法律特征的表述中,不正确的是( )。
- 一般性税务处理条件下，下列对企业股权收购重组交易的处理符合规定的有（ ）。
- 下列关于城镇土地使用税的说法，正确的有( )。
- 下述关于流程管理与信息系统表述错误的是（ ）。
- 根据涉外投资法律制度的规定，对于《外商投资产业指导目录》中有中方控股（含相对控股）要求的总投资（含增资）20亿美元及以上鼓励类项目，下列表述中，正确的是（）。
- （2017 年教材已经把信用风险归入市场风险中的第三条，所以说按照 2017 年教材理解，信用风险属于市场风险）近年来，受出口番茄酱价格持续上涨影响，某省原有的番茄企业纷纷增加生产线，导致产能过剩。甲番茄酱厂于 2013 年新建了 2 条生产线，投产以来一直面临着原料紧缺的问题。在番茄种植季节，甲番茄酱厂与农民签订了收购合同，但到了收购季节，随着番茄收购价格一路攀升，部分农民拒绝供货，转而将番茄卖给了出价更高的企业。甲番茄酱厂此时面临的风险包括（ ）。
- 上市公司在其年度资产负债表日后至财务报告批准报出日前发生的下列事项中，不属于非调整事项的是（ ）。
- 李某3月份审稿所得预扣预缴个人所得税；
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
m5n1q