参考答案
【正确答案：null】
①甲公司应确认资产处置损益。
理由：甲公司仅保留了办公楼2年的使用权，甲公司不能主导办公楼剩余使用年限的使用并取得几乎所有的经济利益，办公楼的控制权转移至丙公司。
2年的租赁付款额现值=400×1.8594=743.76(万元)。
使用权资产入账价值=(10000-1000)×(743.76÷11600)=577.06(万元)。
出售该办公楼的全部损益=11600-(10000-1000)=2600(万元),其中，应确认的与转让至丙公司的权利相关的损益(资产处置损益)=2600×[(11600-743.76)÷11600]=2433.30(万元)。
②甲公司2×24年1月1日与出售办公楼相关的会计分录：
借：固定资产清理 9000
累计折旧 1000
贷：固定资产 10000
借：银行存款 11600
使用权资产 577.06
租赁负债一未确认融资费用 56.24(800-743.76)
贷：固定资产清理 9000
租赁负债一租赁付款额 800
资产处置损益 2433.30
③甲公司与退租相关的会计分录：
借：租赁负债一租赁付款额 400
使用权资产累计折旧 288.53(577.06÷2)
贷：使用权资产 577.06
租赁负债一未确认融资费用 19.05(56.24-743.76×5%)
资产处置损益 92.42
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