参考答案

【正确答案：C】

本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。选项A应该是不高于3%，所以选项A不正确；在缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用；如承包人不维修，发包人可扣除保证金，并由承包人承担违约责任，所以选项B不正确；对于保证金的返还，应该是14天，而非7天，选项D不正确。