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【正确答案:A,C,D】
本题里新达公司是由于合法建造的事实行为而获得的房屋所有权,而不是因为享有土地使用权而获得了房屋的所有权,故选项A错误,选项B正确;新达公司在此过程中并不存在买卖、赠与、互易等法律行为,选项C不选;非基于法律行为的物权变动无需公示,动产不用交付,不动产不用登记,因此选项D错误。
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