- 建造师案例题
题干:某学校食堂装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标,该项目装修合同工期为4个月,合同总价为500万元,合同约定实际完成工程量超过估计工程量10%以上时调整单价,调整后综合单价为原综合单价的90%。合同约定厨房铺地砖工程量为5000平方米,单价为89元/平方米,墙面瓷砖工程量为8000平方米,单价为98元/平方米。施工中发生以下事件:事件一:装修进行1个月后,发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房标准相同,工程量为1200平方米,走廊墙面装修为高级乳胶漆,工程量为2800平方米,因工程量清单中无此项目,发包人与承包人根据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为20元/平方米。事件二:由于走廊设计变更等待新图纸造成承包商方停工5d,造成窝工60工日(每工日工资30元)。事件三:施工图纸中卫生间有不锈钢纸巾架,但发包人编制的工程量清单无此项目,故承包人投标时未进行报价。施工过程中,承包人自行采购了纸巾架并进行安装。工程结算时,承包人要求按纸巾架的实际采购价结算。
题目:施工合同中单价因工程量变更的调整应如何进行?

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单价调整的原则:
1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目,其相应的单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。
2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的,其增加的工作量或减少的工作量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算的依据。

- 1 【多选题】施工合同价款调整的条件有( )。
- A 、经监理工程师确认建设单位批准的工程量增减
- B 、建设单位代表确认的设计变更或者工程洽商
- C 、工程造价管理部门公布的价格或费用调整
- D 、施工单位原因引起的迟延履行合同
- E 、一周内非施工单位原因造成停水、停电、停气累计超过8h,使施工单位受到损失时
- 2 【多选题】港口工程施工合同规定,变更合同价款的方法有( )。
- A 、合同中有适用于变更工程的单价,按合同已有的单价计算
- B 、合同中只有类似于变更工程的单价,以此单价作为基础确定变更单价
- C 、合同中没有适用或类似于的单价,由建设单位、施工单位双方商定变更单价
- D 、合同中没有适用或类似于变更工程的单价,由工程师自己确定变更单价并执行
- E 、合同中没有适用或类似于变更工程的单价,由建设单位自行确定
- 3 【建造师案例题】增加工程量的综合单价应如何调整?
- 4 【建造师案例题】 施工合同中单价因工程量变更是否调整?如调整,应如何调整?
- 5 【多选题】施工合同价款调整的条件有( )。
- A 、经监理工程师确认建设单位批准的工程量增减
- B 、建设单位代表确认的设计变更或者工程洽商
- C 、工程造价管理部门公布的价格或费用调整
- D 、施工单位原因引起的迟延履行合同
- E 、一周内非施工单位原因造成停水停电停气累计超过8h,使施工单位受到损失时
- 6 【多选题】港口工程施工合同规定,变更合同价款的方法有( )。
- A 、合同中有适用于变更工程的单价,按合同已有的单价计算
- B 、合同中只有类似于变更工程的单价,以此单价作为基础确定变更单价
- C 、合同中没有适用或类似的单价,由建设单位施工单位双方商定变更单价
- D 、合同中没有适用或类似于变更工程的单价,由工程师自己确定变更单价并执行
- E 、合同中没有适用或类似于变更工程的单价,由建设单位自行确定
- 7 【多选题】港口工程施工合同规定,变更合同价款的方法有( )。
- A 、合同中有适用于变更工程的单价,按合同已有的单价计算
- B 、合同中只有类似于变更工程的单价,以此单价作为基础确定变更单价
- C 、合同中没有适用或类似的单价,由建设单位施工单位双方商定变更单价
- D 、合同中没有适用或类似于变更工程的单价,由工程师自己确定变更单价并执行
- E 、合同中没有适用或类似于变更工程的单价,由建设单位自行确定
- 8 【单选题】合同中综合单价因工程量变更需调整时,除合同另有约定外,工程数量有误或设计变更引起的新的工程量增减,属合同约定幅度以外的,其相应综合单价应()。
- A 、执行原有的综合单价
- B 、承包商提出,发包商确认
- C 、发包商提出,承包商和发包商确认
- D 、工程师提出并确认
- 9 【建造师案例题】因工程量变更,施工合同中综合单价应如何确定?
- 10 【单选题】某工程施工合同约定根据价格调整公式调整合同价,已知不调值部分占合同价的比例为15%,可参与调值部分的费用类型、占合同总价的比例和相关价格指数见下表,若结算当月完成的合同额为1000万元,则调整后的合同金额为( )。
- A 、1050
- B 、1034
- C 、1017
- D 、1000
热门试题换一换
- 已知某项目的年总成本费用为2000万元,年销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%,年折旧费为200万元,年摊销费为50万元,年利息支出为100万元,则该项目的年经营成本为( )万元。
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