- 多选题在下列资产中主要是内含的权益的价值的是()。
- A 、设备
- B 、商誉
- C 、版权
- D 、家具
- E 、专营权
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参考答案【正确答案：B,C,E】
AD两项是实物资产,不含权益价值。无形资产主要是权益的价值。如著作权、商标权、非专利技术等,通常不具有实物形态,有的虽然依附在某种实物上,但该实物本身的好坏对其价值影响不大,甚至可以忽略不计。
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- 2 【多选题】从收益法观点看,影响房地产价值的因素有()。
- A 、未来净收益
- B 、获得净收益期限的长短
- C 、人们的预期价格
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- 3 【多选题】从收益法观点看,影响房地产价值的因素有()。
- A 、未来净收益
- B 、获得净收益期限的长短
- C 、人们的预期价格
- D 、消费者的偏好
- E 、获净收益的可靠性
- 4 【多选题】从收益法观点看,影响房地产价值的因素有()。
- A 、未来净收益
- B 、获得净收益期限的长短
- C 、人们的预期价格
- D 、消费者的偏好
- E 、获净收益的可靠性
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- 6 【多选题】采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。
- A 、选取的报酬率偏低
- B 、预测的未来净收益偏大
- C 、估计的使用期限偏短
- D 、估计的运营费用偏大
- E 、估计的空置率偏高
- 7 【多选题】在下列资产中主要是内含的权益的价值的是( )。
- A 、设备
- B 、商誉
- C 、版权
- D 、家具
- E 、专营权
- 8 【多选题】下列房地产中属于非收益性房地产的是( )。
- A 、教堂
- B 、农地
- C 、厂房
- D 、政府办公楼
- E 、公寓
- 9 【多选题】从收益法观点看,影响房地产价值的因素有( )。
- A 、未来净收益
- B 、获得净收益期限的长短
- C 、人们的预期价格
- D 、消费者的偏好
- E 、获净收益的可靠性
- 10 【多选题】在下列资产中,主要是内含的权益的价值的有()。
- A 、版权
- B 、家具
- C 、设备
- D 、商誉
- E 、专营权
