- 多选题房地产开发公司销售新建房支付的下列相关税费,可列入加计20%扣除范围的有( )。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、支付建筑人员的工资、福利费
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、开发小区内的道路建设费用
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参考答案【正确答案：A,B,D】
对从事房地产开发的纳税人可按实施细则第七条(一)(二)项即取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
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- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、支付建筑人员的工资、福利费
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、开发小区内的道路建设费用
- 2 【单选题】2004年,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入1.4亿元,已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4 800万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、2 256.5
- B 、2445.5
- C 、3 070.5
- D 、3080.5
- 3 【单选题】 2014年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 4 【单选题】 2014年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 5 【多选题】房地产开发公司转让新建房支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除基数的有（ ）。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、开发小区内的道路建设费用
- 6 【单选题】某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入9000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为3400万元，该公司不能按房地产项目计算分摊银行借款利息，已知该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10% ,销售商品房缴纳有关税费504万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳土地增值税（ ）万元。
- A 、1719
- B 、1384. 2
- C 、1928
- D 、1920
- 7 【单选题】2019年恒创房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9 000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4 000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、990
- B 、1100
- C 、1250
- D 、1450
- 8 【多选题】房地产开发公司销售新建房支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除基数的有（ ）。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、支付建筑人员的工资、福利费
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付的前期工程款
- 9 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费，在计算土地增值税时，不能列入加计20%扣除范围的是（ ）。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
- 10 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费，在计算土地增值税时，不能列入加计20%扣除范围的是（ ）。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
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