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  • 建造师案例题某机电总承包一级企业通过招标,承建一大型商务办公楼的机电安装工程,合同规定承包范围:给排水、电气、空调通风系统、消防系统、电梯安装。工程所需的空调冷水机组由业主提供。其他分部分项工程的分包方可由总承包企业按规定选择。电梯分包给包安装的电梯生产厂。消防工程由企业选定的专业公司施工。选定某机电作业劳务公司负责给排水施工作业。消防工程完工后,总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请,要求对竣工工程进行消防验收,征得公安消防机构同意后,建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。电梯安装结束经自检后,由总承包公司调试,最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构,要求监督检查。问题:1.指出消防系统工程验收中不正确之处,正确的消防系统工程验收应如何进行?2.指出电梯安装工程监督检验过程中不正确之处,并予以纠正。3.索赔成立的前提条件是什么?由于某些原因目标工期延误,总承包单位有可能与哪些单位发生赔偿?4.电梯安装时,一安装工人从高处坠落受重伤,哪些单位应立即开展什么工作?5.施工组织设计的主要内容有哪些?

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参考答案

1.有三处不正确:
(1)总承包公司向建设单位和公安消防机构提出验收要求;
(2)建设单位组织现场检查和现场验收;
(3)现场检查和验收的单位只有建设单位、监理单位、总承包公司和分包单位。消防系统工程竣工后,由建设单位向公安消防机构提出申请,要求对竣工工程进行消防验收;公安消防机构受理验收申请后,按计划安排时间,由建设单位组织设计、监理施工等单位共同参加,进行现场检查,现场验收,得出验收结论,并形成消防验收意见书,最后整个工程将由建设单位,监理单位和施工单位移交给使用单位或生产单位。
2.不正确之处有:
(1)电梯“由总承包公司调试”;
(2)“最后由建设单位将检验和调试的结果告知……”应纠正为:
(1)电梯安装后,由制造单位检验和调试;
(2)由制造单位将检验和调试的结果告知……
3.索赔成立应该同时具备以下三个前提条件:
(1)与合同对照,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接工期损失。
(2)造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。
(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。如果延误工期,总承包有可能与业主、电梯生产厂、机电作业劳务公司发生索赔。
4.总承包和电梯安装公司应立即启动“安全生产事故应急救援预案”:首先抢救伤员、排除险情、采取措施防止事故蔓延扩大、保护事故现场、当地政府行政管理部门或调查组认定事实清楚后、现场保护解除。
5.施工组织设计内容有:
(1)工程概况、编制依据、工程特点、各专业工程主要工作量。
(2)主要技术经济指标(工期、质量、安全、成本及项目特色管理目标等)。
(3)项目组织机构和各类管理体系。
(4)人力资源计划、大型机械设备计划。
(5)施工总进度计划、施工总平面布置图及说明(含现场1临时设施规划)。
(6)主要施工方案简述。
(7)项目质量管理、HSE管理、物资管理、成本管理、风险管理、信息管理等内容。

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