- 建造师案例题某综合办公楼工程,建设单位甲通过公开招标确定本工程由乙承包商为中标单位,双方签订了工程承包合同。由于乙承包商不具有勘察、设计能力,经甲建设单位同意,乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定由丙对甲的办公楼及附属公共设施提供设计服务,并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定由丁根据丙提供的设计图纸进行施工,工程竣工时根据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后,丙按时将设计文件和有关资料交付给丁,丁根据设计图纸进行施工。工程竣工后,甲会同有关质量监督部门对工程进行验收,发现工程存在严重质量问题,是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理,给甲带来了重大损失,并以与甲方没有合同关系为由拒绝承担责任,乙又以自己不是设计人为由推卸责任,甲遂以丙为被告向法院提起诉讼。 问题 1.本案例中,甲与乙、乙与丙、乙与丁分别签订的合同是否有效?分别说明理由。 2.甲以丙为被告向法院提起诉讼是否妥当?为什么? 3.工程存在严重质量问题的责任应如何划分? 4.根据我国法律法规的规定,承包单位将承包的工程转包或违法分包应承担什么法律后果?
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1.合同有效性的判定。
(1)甲与乙签订的总承包合同有效。理由:根据《合同法》和《建筑法》的有关规定,发包人可以与承包单位订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
(2)乙与丙签订的分包合同有效。理由:根据《合同法》和《建筑法》的有关规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。
(3)乙与丙签订的分包合同无效。理由:根据《合同法》和《建筑法》的有关规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。因此,乙将由自己总承包部分的施工工作全部分包给丁,违反了合同法及建筑法的强制性规定,导致乙与丁之间的施工分包合同无效。
2.甲以丙为被告向法院提起诉讼不妥。理由:甲与丙不存在合同关系,因为乙作为该工程的总承包单位与丙建筑设计院之间是总包和分包的关系,根据《合同法》及《建筑法》的规定,总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
3.工程存在严重质量问题的责任划分为:丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理,给甲带来了重大损失,乙和丙应该对工程建设质量问题向甲承担连带责任。
4.根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定,承包单位将承包的工程转包或者违法分包的,责令改正,没收违法所得。对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款。对施工单位处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。工程监理单位转让工程监理业务的,责令改正,没收违法所得,处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
- 1 【建造师案例题】某建设单位新建办公楼,与甲施工单位签订施工总承包合同.该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材,多功能厅隔墙设计做法为石膏板骨架隔墙.施工过程中发生下列事件:事件一中,建设单位将门窗单独发包是否合理?说明理由.
- 2 【建造师案例题】某建设单位新建办公楼,与甲施工单位签订施工总承包合同.该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材,多功能厅隔墙设计做法为石膏板骨架隔墙.施工过程中发生下列事件:事件二中,交叉作业安全控制应注意哪些要点.
- 3 【建造师案例题】 某水闸建设工程项目,建设单位经公开招标后与施工单位签订了工程施工承包合同,施工承包合同规定,水闸的启闭机设备由建设单位采购,其他建筑材料由施工单位采购。同时,建设单位与监理单位签订了施工阶段监理合同。建设单位为了确保水闸施工质量,经与设计单 位商定,在设计文件中标明了水泥的规格、型号等技术指标,并指定了生产厂家。施工单位在工程中标后,与生产厂家签订了购货合同。为了在汛期来临之前完成水闸的基础工程施工,施工单位采购的水泥进场时,未经监理机构许可就擅自投入施工使用。监理机构在对浇筑而成的第一块闸底板进行检查时,发现水泥的指标达不到要求,监理机构便通知施工单位该批水泥不得使用。施工单位要求水泥厂家将不合格的水泥退换,厂家认为质量没有问题,若要退货,施工单位应支付退货运费,施工单位不同意支付,厂家要求建设单位在施工单位的应付工程款中扣除上述费用。 施工单位采购的水泥进场,未经监理机构许可就投入使用,此做法正确吗?为什么?
- 4 【多选题】某设计单位通过公开招标的方式承担了一项高层住宅的设计任务。该设计单位项目管理的目标应包括( )。
- A 、设计的成本目标
- B 、设计的进度目标
- C 、设计的质量目标
- D 、设计的出图方式
- E 、项目的投资目标
- 5 【单选题】某工程项目,建设单位通过招标选择了工程施工单位和工程监理单位,并分别签订了工程施工合同和委托监理合同。 该工程项目在实施过程中,形成了许多建设工程文件和档案,以下是该工程项目实施过程中形成的部分工程文件和档案: (1)建设项目列入年度计划的申报文件; (2)分包单位资质报审表; (3)原材料、成品、半成品、构配件设备出厂质量合格证及试验报告; (4)项目建议书审批意见及前期工作通知书; (5)施工组织设计(方案)报审表; (6)单位工程质量评定表及报验单; (7)建设单位工程项目管理部、工程项目监理部、工程施工项目经理部及各自负责人名单; (8)工程款支付申请表。 按照建设工程档案编制质量与组卷方法,工程项目参与各方对该工程项目实施过程中形成的文件资料进行了收集、组卷、验收和移交。工程洽商是施工过程中一种协调业主与施工单位和设计单位洽商行为的记录。工程洽商通常情况下由( )提出。
- A 、业主
- B 、施工单位
- C 、设计单位
- D 、监理单位
- 6 【单选题】某工程项目,建设单位通过招标选择了工程施工单位和工程监理单位,并分别签订了工程施工合同和委托监理合同。 该工程项目在实施过程中,形成了许多建设工程文件和档案,以下是该工程项目实施过程中形成的部分工程文件和档案: (1)建设项目列入年度计划的申报文件; (2)分包单位资质报审表; (3)原材料、成品、半成品、构配件设备出厂质量合格证及试验报告; (4)项目建议书审批意见及前期工作通知书; (5)施工组织设计(方案)报审表; (6)单位工程质量评定表及报验单; (7)建设单位工程项目管理部、工程项目监理部、工程施工项目经理部及各自负责人名单; (8)工程款支付申请表。 按照建设工程档案编制质量与组卷方法,工程项目参与各方对该工程项目实施过程中形成的文件资料进行了收集、组卷、验收和移交。案卷是指由互相有联系的若干文件组成的档案保管单位。卷内资料排列顺序要依据卷内资料构成而定,一般顺序为( )。
- A 、封面、目录、文件部分、备考表、封底
- B 、封面、备考表、目录、文件部分、封底
- C 、封面、目录、备考表、文件部分、封底
- D 、封面、目录、文件部分、备考表、封底
- 7 【多选题】甲单位拟新建一办公楼,经设计招标,由乙设计院承担该项目的设计任务。下列目标中,属于乙设计院项目管理目标的是( )。
- A 、施工质量目标
- B 、材料质量目标
- C 、设计成本目标
- D 、设计进度目标
- E 、项目投资目标
- 8 【多选题】某设计单位通过公开招标的方式承担了一项高层住宅的设计任务。该设计单位项目管理的目标应包括()
- A 、设计的成本目标
- B 、设计的进度目标
- C 、设计的质量目标
- D 、设计的出图方式
- E 、项目的投资目标
- 9 【多选题】某设计单位通过公开招标的方式承担了一项高层住宅的设计任务。该设计单位项目管理的目标应包括()。
- A 、设计的成本目标
- B 、项目的投资目标
- C 、设计的质量目标
- D 、设计的出图方式
- E 、设计的进度目标
- 10 【单选题】甲建设单位对其一办公楼工程进行公开招标,甲单位采用平行发包,对甲建设单位来说,在费用控制与进度控制方面的特点是()。
- A 、对投资早期控制有利,但不利于缩短建设周期
- B 、对投资早期控制有利,且有利于缩短建设周期
- C 、对投资早期控制不利,但有利于缩短建设周期
- D 、对投资早期控制不利,且不利于缩短建设周期
- 某机械设备安装工程项目.业主拟通过招标确定施工承包商。业主经过资格预审确定了A、 B、C、D、E、F六家投标人作为潜在投标人,这六家潜在投标人在投标时出现以下情况: A投标人在编制投标文件时主要依据设计图样、工程量表、其他投标人的投标书、有关法律法规等。 B投标人在编制投标文件时,首先确定了上级企业管理费及工程风险和利润,接着开始计算工料及单价。 C投标人在编制施工方案时,主要从工程量要求、技术要求、施工设备要求、施工利润要求、质量要求等五个方面综合考虑。 D投标人的投标文件按照招标文件的各项要求编制后,另外附加了工期需延长10天的条件。 E投标人在投标截止时间前递交了一份补充文件,提高了投标报价。 F投标人的投标组织机构由本单位的经营管理人员和专业技术人员组成。 问题
- 平面控制测量中平面控制网的基本精度,应使四等以下的各级平面控制网的最弱边长中误差( )mm。
- 下列选项中,不属于双务合同的是( )。
- 某机电安装工程公司通过公开招标,承接了一小区机电工程总承包项目,中标价8000万元,工期270 d。承包范围包括设备和材料采购、安装、试运行。招标文件规定,为满足设计工艺要求,建设单位建议安装公司将工程机械设备和电气设备分别由A、B制造单位供货并签订合同,设备暂估价4000万元,在工程竣工后,以实际供货价结算。合同约定:总工期为277 d,双方每延误工期1 d,罚款5000元,提前1 d奖励5000元;预付款按中标价25%支付,预付款延期付款利率按每天1%计算。 事件1:预付款延期支付30 d,致使工程实际开工拖延5 d。 事件2:因大型施工机械进场推迟3d,进场后又出现故障,延误工期4 d,费用损失3万元。 事件3:由于锅炉房蒸汽出口处设计变更,造成安装公司返工,返工费2万元,延误工期2 d;因蒸汽输送架空管道待图延期5 d。 事件4:在自动化仪表安装时,发现电动执行机构的转臂不在同一平面内动作,且传动部分动作不灵活,有空行程和卡阻现象。经查,系制造单位供货质量问题,安装公司要求B制造单位到现场进行修理、更换,耽误工期2 d。 事件5:锅炉试运行时,监理工程师发现,安装公司未按技术规程要求进行调试,只有10%的安全阀进行了严密性试验,存在较大的质量、安全隐患,随即签发了工程暂停令,要求安装公司整改。安装公司整改后被指令复工。 问题 1.该工程项目目标工期应为多少天?并说明理由。 2.事件1至事件4发生后,安装公司可否向建设单位提出索赔?并分别说明理由。 3.纠正锅炉房安全阀严密性试验的不妥之处。 4.安装公司进行设备采购时,重点应考虑哪几方面问题? 5.计算建设单位实际应补偿安装公司的费用,按事件分别写出计算步骤。
- 某建筑施工企业为适应市场环境的变化,重新设计了公司的组织系统。在此过程中可以使用的组织工具有()
- 某工程包含两个子项工程,甲子项工程预计工程量为5000立方米,合同单价240元/立方米,乙子项估计工程量2500立方米,合同单价580元/立方米。工程预付款为合同价的12%,主要材料和构配件所占比重为60%,则该工程预付款的起扣点为( )万元。
- 本案跑水事件维修完成后,应当由哪方组织验收?
- 指出本工程施工网络进度计划的完工日期和“重建主坝上游砌石护坡”工作计划完成日期。
- 抛石护脚的施工特点是( )。
- 根据《水电建设工程质量管理暂行办法》(电水农[1997] 220号),监理单位对其验收合格项目的施工质量负( )。
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