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首页税务师职业资格考试题库正文

单选题关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的是（）。
A 、对于分期开发的房地产项目，以分期项目为单位清算
B 、
纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
C 、核定征收土地增值税的，原则上征收率不得低于 5%
D 、土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售的，扣除项目金额由税务机关核定

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参考答案

【正确答案：D】

选项 D：土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

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- 1 【多选题】关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（　　）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
- B 、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
- C 、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除
- E 、房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
答案解析

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