- 简答题
题干：李某系某市居民，于2009年2月以50万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，该商铺购置后一直对外出租。2016年5月，将该临街商铺改租为卖，签订的合同中注明销售金额为80万元，经相关评估机构评定，该商铺的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。
题目：李某转让商铺应缴纳的土地增值税。
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参考答案转让商铺应缴纳的土地增值税：增值额=（80-1.43）-（70×80%+0.17+0.04）=（80-1.43）-56.21=22.36（万元）
增值率=22.36÷56.21×100%=39.78%，适用税率为30%。
应缴纳的土地增值税=22.36×30%=6.71（万元）
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