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  • 计算分析题
    题干:甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2×23年至2×24年与房地产有关的交易或事项如下:资料一:2×23年7月1日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋厂房以经营租赁方式出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为600万元,每半年收取一次。当日,该厂房的成本为9900万元,已计提折旧1650万元,未计提减值准备,公允价值为8700万元。资料二:2×23年12月31日,甲公司收到乙公司支付的半年租金300万元并存入银行。当日,该厂房的公允价值为8910万元。资料三:2×24年7月1日,租赁合同到期,甲公司将该厂房出售给丙公司,价款为9060万元,款项已收存银行。不考虑其他因素。
    题目:计算2×24年度甲公司因出售投资性房地产对营业成本的影响金额,并编制甲公司2×24年7月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。

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参考答案

2×24年度甲公司因出售投资性房地产对营业成本的影响金额=8910-210-450=8250(万元)。

借:银行存款 9060
       贷:其他业务收入 9060
借:其他业务成本 8910
       贷:投资性房地产一成本 8700
                                    一公允价值变动 210
借:公允价值变动损益 210
       贷:其他业务成本 210
借:其他综合收益 450
       贷:其他业务成本 450

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