- 综合题(主观)张某决定购买一套商品房。经过市场调查,张某与甲开发公司签订了A小区房屋预售合同,并交付了定金。A小区建设完成后,张某前去办理人住手续时,得知甲开发公司已经将预售给张某的房屋卖给了李某,并以李某的名义办理了登记手续。经过交涉没有结果后,张某向人民法院提起诉讼,主张拥有该房屋所有权,但法院经审理判决该房屋所有权属于李某。李某入住A小区后,发生如下事项:(1)李某要求租用地下车库的停车位时,被告知车位已满。李某由于没有合适的位置停车,自行将小区内的一块绿地改造为停车位。(2)由于很多业主对电梯运行状况不满意,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造。(3)李某与其妻子因感情破裂准备离婚,在协议分割财产时,二人对共同所有的A小区住房的分割始终不能达成一致。要求:根据以上情况并结合《物权法》的规定回答下列问题:(1)法院判决该房屋的所有权属于李某是否正确?说明理由。(2)李某自行将小区内的一块绿地改造为停车位的行为是否合法?说明理由。(3)业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造的决定是否合法?说明理由。(4)李某与其妻子对共同所有的A小区住房的分割不能达成一致时,应如何处理?说明理由。

扫码下载亿题库
精准题库快速提分

(1)法院判决该房屋的所有权属于李某是正确的。根据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
(2)李某自行将小区内的一块绿地改造为停车位的行为不合法。根据《物权法》规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
(3)业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造的决定不合法。根据《物权法》规定,对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
(4)李某与其妻子可以将该房屋予以分割,或者将该房屋折价或拍卖、变卖,将取得的价款予以分割。根据《物权法》规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

- 1 【单选题】乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是( )。
- A 、合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
- B 、合同无效,甲应返还所受领的价款
- C 、合同有效,甲应继续履行合同
- D 、合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
- 2 【单选题】甲企业经过详细的市场调研,决定采用折扣的方式进行促销,折扣属于促销组合要素中的()。
- A 、广告促销
- B 、营业推广
- C 、公关宣传
- D 、人员推销
- 3 【综合题(主观)】张某决定购买一套商品房。经过市场调查,张某与甲开发公司签订了A小区房屋预售合同,并交付了定金。A小区建设完成后,张某前去办理入住手续时,得知甲开发公司已经将预售给张某的房屋卖给了李某,并以李某的名义办理了登记手续。经过交涉没有结果后,张某向人民法院提起诉讼,主张拥有该房屋所有权,但法院经审理判决该房屋所有权属于李某。李某入住A小区后,发生如下事项:(1)李某要求租用地下车库的停车位时,被告知车位已满。李某由于没有合适的位置停车,自行将小区内的一块绿地改造为停车位。(2)由于很多业主对电梯运行状况不满意,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造。要求:根据以上情况并结合《物权法》的规定回答下列问题:(1)法院判决该房屋的所有权属于李某是否正确?说明理由。(2)李某自行将小区内的一块绿地改造为停车位的行为是否合法?说明理由。、(3)业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造的决定是否合法?说明理由。
- 4 【综合题(主观)】张某决定购买一套商品房。经过市场调查,张某与甲开发公司签订了A小区房屋预售合同,并交付了定金。A小区建设完成后,张某前去办理入住手续时,得知甲开发公司已经将预售给张某的房屋卖给了李某,并以李某的名义办理了登记手续。经过交涉没有结果后,张某向人民法院提起诉讼,主张拥有该房屋所有权,但法院经审理判决该房屋所有权属于李某。李某入住A小区后,发生如下事项:(1)李某要求租用地下车库的停车位时,被告知车位已满。李某由于没有合适的位置停车,自行将小区内的一块绿地改造为停车位。(2)由于很多业主对电梯运行状况不满意,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造。要求:根据以上情况并结合《物权法》的规定回答下列问题:(1)法院判决该房屋的所有权属于李某是否正确?说明理由。(2)李某自行将小区内的一块绿地改造为停车位的行为是否合法?说明理由。、(3)业主委员会决定动用专项维修基金对现有电梯进行改造的决定是否合法?说明理由。
- 5 【单选题】甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔,要求解除合同。甲诉至法院,要求乙继续履行合同。下列表述中,正确的是()。
- A 、房屋产权未过户,合同尚未生效
- B 、房屋产权未过户,合同尚未成立
- C 、合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失
- D 、合同已经生效,乙应当继续履行合同
- 6 【单选题】甲企业经过详细的市场调研,决定采用折扣的方式进行促销,折扣属于促销组合要素中的()。
- A 、广告促销
- B 、营业推广
- C 、公关宣传
- D 、人员推销
- 7 【单选题】乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是()。
- A 、合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
- B 、合同无效,甲应返还所受领的价款
- C 、合同有效,甲应继续履行合同
- D 、合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
- 8 【单选题】乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。根据物权法律制度的规定,下列选项中,正确的是()。
- A 、合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
- B 、合同无效,甲应返还所受领的价款
- C 、合同有效,甲应继续履行合同
- D 、合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
- 9 【单选题】甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔,要求解除合同。甲诉至法院,要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、房屋产权未过户,合同尚未生效
- B 、房屋产权未过户,合同尚未成立
- C 、合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失
- D 、合同已经生效,乙应当继续履行合同
- 10 【单选题】甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔,要求解除合同。甲诉至法院,要求乙继续履行合同。下列表述中,正确的是()。
- A 、房屋产权未过户,合同尚未生效
- B 、房屋产权未过户,合同尚未成立
- C 、合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失
- D 、合同已经生效,乙应当继续履行合同
热门试题换一换
- 甲公司从20×0年起编制合并报表,其对B、C、D公司的投资占各公司权益性资本的比例分别为100%、80%、30%,C公司拥有D公司权益性资本20%,各公司适用的所得税税率均为25%。20×1年有关资料如下。(按权益法调整后) (1)20×1年各公司有关资产、负债账户的年初、年末余额: (2)20×1年有关产品销售资料: (3)其他有关资料如下。 ①期初存货中,甲公司从B公司进货产品的内部销售毛利率为20%。 ②除上述所给的销售资料外,20×1年1月20日C公司还销售给甲公司一件产品,甲公司作为固定资产立即投入管理部门使用。C公司销售该产品的收入为90 000元,销售成本为72 000元。甲公司预计该项固定资产的使用年限为6年,不考虑预计净残值因素,按直线法计提折旧。 ③各公司均按年末应收账款余额的5‰提取坏账准备。 ④各公司存货均不存在减值因素。 ⑤税法规定,企业存货、固定资产等以其历史成本作为计税基础。 ⑥假设甲公司对发出存货采用先进先出法核算。不考虑除所得税以外的其他相关税费。 要求: (1)分析判断B、C、D公司是否应纳入甲公司的合并范围,并说明理由。 (2)计算在甲公司20×1年末的合并资产负债表中“应收账款”项目应列报的金额。 (3)计算20×1年甲公司与B、C公司的未实现内部存货交易损益,以及该交易对甲公司当年末合并净利润的影响金额。 (4)根据资料(3)-②中所述交易,简述该交易在C公司个别财务报表和甲公司合并财务报表中的会计处理,并计算甲公司20×1年末的合并资产负债表中“固定资产”项目应列报的金额。
- 用风险调整法估计税前债务成本时,( )。
- 2008年7月,甲、乙两公司签订一份买卖合同。按照合同约定,双方已于2008年8月底前各自履行了合同义务的50%,并应于2008年年底将各自剩余的50%的合同义务履行完毕。2008年10月,人民法院受理了债务人甲公司的破产申请。2008年10月31日,甲公司管理人收到了乙公司关于是否继续履行该买卖合同的催告,但直至2008年12月初,管理人尚未对乙公司的催告做出答复。下列关于该买卖合同的表述中,正确的是()。
- 王某和某服装厂签订了一份服装买卖合同,双方约定:王某为买方,预先支付全部货款;服装厂为卖方,收到货款后10天内发货。合同订立后,王某支付了全部货款。付款后不久,王某因与李某存在债务纠纷逃到外地避债,下落不明,致使服装厂无法向其交货。根据合同法律制度的规定,服装厂可以采取的消灭债务关系的措施是( )。
- 下列各项中,属于BEPS十五项行动计划的改革结果有( )。
- 下列有关作业成本法基本理论的观点不正确的是( )。
- 某副食品商店为增值税小规模纳税人。2018年8月销售副食品取得含税销售额66950元,销售自己使用过的固定资产取得含税销售额17098元。该商店应缴纳的增值税为()元。
- 甲向乙借用一台机床。借用期间,未经乙同意,甲以所有权人名义,以该机床作为出资,与他人共同设立有限责任公司丙。公司其他股东对甲并非机床所有人的事实并不知情。乙发现上述情况后,要求返还机床。根据公司法律制度和物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- 计算甲公司持有乙公司股权在其2×15年度合并财务报表中列报的投资收益金额,编制相关调整分录。
- 下列关于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产重分类的会计处理中,正确的有( )。

亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
