- 单选题乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是()。
- A 、合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
- B 、合同无效,甲应返还所受领的价款
- C 、合同有效,甲应继续履行合同
- D 、合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
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参考答案【正确答案：C】
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。在本题中,尽管尚未办理房屋的过户手续,但该房屋买卖合同自订立之日起生效,甲应继续履行合同。
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- A 、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
- B 、合同无效，甲应返还所受领的价款
- C 、合同有效，甲应继续履行合同
- D 、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
- 2 【单选题】甲购买乙的一套房屋,2010年3月1日双方签订房屋买卖合同,约定3个月后即2010年6月1日合同生效,但2010年4月1日乙反悔,表示会拒绝办理房屋所有权转移登记,则甲对乙提起诉讼的请求权应当从( )起计算。
- A 、2010年3月1日
- B 、2010年4月1日
- C 、2010年6月1日
- D 、2010年9月1日
- 3 【单选题】甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔,要求解除合同。甲诉至法院,要求乙继续履行合同。下列表述中,正确的是()。
- A 、房屋产权未过户,合同尚未生效
- B 、房屋产权未过户,合同尚未成立
- C 、合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失
- D 、合同已经生效,乙应当继续履行合同
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- A 、张某与王某的房屋买卖合同无效
- B 、张某与王某的房屋买卖合同有效
- C 、王某已经取得房屋的所有权
- D 、李某可以要求王某返还房屋
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- A 、均为3月6日
- B 、均为4月15日
- C 、均为5月16日
- D 、房屋为5月16日，家具、家电为4月15日
- 6 【单选题】甲购买乙的一套房屋，2011年3月1日双方签订房屋买卖合同，约定3个月后即2011年6月1日合同生效，但2011年4月1日乙反悔，表示会拒绝办理房屋所有权转移登记，则甲对乙提起诉讼的请求权的起算日期是（ ）。
- A 、2011/3/1 0:00:00
- B 、2011/4/1 0:00:00
- C 、2011/6/1 0:00:00
- D 、2011/9/1 0:00:00
- 7 【单选题】甲购买乙的一套房屋，2010年3月1日双方签订房屋买卖合同，约定3个月后即2010年6月1 日合同生效，但2010年4月1日乙反悔，表示会拒绝办理房屋所有权转移登记，则甲对乙提起诉讼的请求权应当从（ ）起计算。
- A 、2010/3/1
- B 、2010/4/1
- C 、2010/6/1
- D 、2010/9/1
- 8 【单选题】乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是（）。
- A 、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
- B 、合同无效，甲应返还所受领的价款
- C 、合同有效，甲应继续履行合同
- D 、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
- 9 【单选题】甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
- A 、房屋产权未过户，合同尚未生效
- B 、房屋产权未过户，合同尚未成立
- C 、合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失
- D 、合同已经生效，乙应当继续履行合同
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- A 、房屋产权未过户，合同尚未生效
- B 、房屋产权未过户，合同尚未成立
- C 、合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失
- D 、合同已经生效，乙应当继续履行合同
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