- 综合题(主观)
题干:钟老师与他人合资成立的税务师事务所于2010年顺利开张,进入2011年发展很是迅速,场所、车辆皆不敷使用,相继采取以下措施:①事务所委托某外贸公司进口九成新凌志小轿车一辆,海关核定关税完税价格为20万元人民币,该车已交付事务所使用。②钟老师将原值20万元的一套自有旧居自年初起提供给事务所使用。(其他相关资料:①轿车进口关税适用税率为25%、消费税适用税率为5%;②计算房屋余值的扣除比例为30%)
题目:假设钟老师利用旧居为事务所提供仓储保管服务,年保管费5万元,计算其本年应缴纳的房产税。
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参考答案
提供仓储保管服务应缴纳的房产税=5×12%=0.6(万元)
第二种答案:提供仓储保管服务应缴纳的房产税=5×4%=0.2 (万元)
[注释]财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知
财税〔2008〕24号……支持住房租赁市场发展的税收政策
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
[提示]由于按新的政策上述题目要按4%的优惠税率征税,但是与教材政策冲突(教材只有用于居住的才按4%),很有可能这两个答案都是正确的答案。
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