- 造价师案例题1．土建工程 某私人会所建筑设计的部分施工图如图3－6－所示，共2层，每层层高均为3m，墙体除注明者外均为200mm厚加气混凝土墙，轴线位于墙中。单体Ⅰ和单体Ⅱ之间通过架空走廊连接，层高为2．1m，且有永久性顶盖但无围护结构。单体I的室外楼梯最上层无永久性顶盖。室内、室外楼梯均为现浇钢筋混凝土楼梯。为简化计算首层建筑面积按二层建筑面积计算。阳台为半封闭阳台。 问题： 1．依据《建筑工程建筑面积计算规则》的规定计算私人会所的建筑面积。将计算过程、计量单位及计算结果填入表3－6－1"建筑面积计算表"。
2．依据《建设工程工程量清单计价规范》附录B的工程量计算规则，计算室内、室外楼梯的工程量，将计算过程、计量单位及计算结果按要求填入表3－6－2"分部分项工程量计算表"。 3．依据《建设工程工程量清单计价规范》编制"单位工程费汇总袭"。假设私人会所部分项目的分部分项工程量清单计价合计426845元，其中人工费76890元；措施项目清单计价合计67573元；其他项目清单计价合计19438元；规费以人工费为基数计取，费率为30％；税率为3．413％。将有关数据和相关内容填入表3－6－3"单位工程费汇总表"。 (计算结果均保留两位小数) 
Ⅱ．工业管道安装工程 某写字楼部分消防系统图如图3－6－2所示。 
1．消防管道采用热镀锌钢管、不锈钢消防水箱尺寸为：3m×3m×2m(长×宽×厚)。 2．公称直径DN≥100的消防管道采用卡箍连接，其余采用丝扣连接。 3．室内消防管道刷银粉一道，非采暖房问管道包橡塑保温管，埋地管道作沥青玻璃布五层防腐；屋顶水箱外包橡塑保温材料，厚度为30mm。表3－6－4为该工程的工料机单价： 
问题： 1．依据《建设工程工程量清单计价规范》，计算该DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的工程量，将计算过程及结果填入表3－6－5"分部分项工程量计算表"。 2．依据《建设工程工程量清单计价规范》，编制该DN150消防垂直管道、消火栓、消防水箱及阀门的分部分项工程量清单，填入表3－6－6"分部分项工程量清单表"。消防系统各分部分项工程量清单项目的统一编码为：消防镀锌钢管的项目编码为030701003、消火栓的项目编码为030701018、消防水箱的项目编码为030804014、阀门的项目编码为030701007。 3．假设消防水箱的清单工程量为18m
，根据分部分项工程量清单项目的工料机单价表，按《建设工程工程量清单计价规范》中综合单价的内容要求，编制消防水箱的综合单价，并填入表3－6－7"分部分项工程量清单综合单价计算表"。管理费按人工费的85％，利润按人工费的60％计算。(计算结果均保留两位小数) 
Ⅲ．电气安装工程 某消防泵房动力安装工程如图3－6－3所示。 1．AP1、AP2为定型动力配电箱，落地式安装，电源由双电源切换箱引来。 2．4台设备基础顶面标高均为0．3m，埋地管标高为－0．1m，其至设备电机的管高出基础顶面0．1m，均连接1根长0．8m同管径的金属软管，导线出管口后的预留长度为1m。配电箱端管口标高0．1m。 3．表3－6－8中数据为报价企业计算该动力安装工程的相关定额费用。 
管理费和利润分别按人工费的55％和45％计。 4．分部分项工程量清单的统一编码见表3－6－9。 
问题：． 1．根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算相关工程量和编制分部分项工程量清单。其中配管配线应列式计算式，并填写表3－6－10分部分项工程量清单。 2．计算每米穿线清单工程量的导线工程量，并填入表3－6－11"分部分项工程量清单综合单价计算表"。 (计算过程和结果均保留两位小数) 
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参考答案I．土建工程
问题1：
问题2：
问题3：
各项费用的计算式如下。
(1)分部分项工程量清单费用合计：426845元。
(2)措施项目清单费用合计：67573元。
(3)其他项目清单费用合计：19438元。
(4)规费：76890×30％=23067(元)
(5)税金：(426845+67573+19438+23067)×3．413％=18325(元)
(6)合计：426845+67573+19438+23067+18325=555248(元)
Ⅱ．工业管道安装工程
问题1：
问题2：
问题3：
Ⅲ．电气安装工程
问题1：
(1)钢管∮25工程量：7+6+(0．1+0．3+0．1+0．1+0．1)×2＝14．4(m)
(2)钢管∮32工程量：4+3+(0．1+0．3+0．1+0．1+0．1)×2=8．4(m)
(3)导线BV6立方毫米工程量：14．4×4=57．6(m)
(4)导线BV16立方毫米工程量：8．4×4＝33．6(m)
问题2：每米穿线清单工程量的导线工程量(57．6+4×4×1)／57．6=1．278(m)
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2．依据《建设工程工程量清单计价规范》附录的工程量计算规则，计算KL－1的钢筋工程量(表2－6－3)，将计算过程、计量单位及计算结果按要求填入表2－6－4"分部分项工程量计算表"。 (计算结果均保留两位小数) 
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问题： 1．依据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》GB505000的规定，编制图示内容的分部分项工程量清单(管道部分只计算DN150垂直镀锌钢管)，并将计算过程及结果填入表2－6－6"分部分项工程量清单"。管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码见表2－6－5。 2．依据《建设工程工程量清单计价规范》和建标[2003]206号文件《建筑安装工程费用项目组成》的规定，编制"单位工程费用汇总表"。将有关数据和相关内容填入表2－6－7"单位工程费用汇总表"。 (计算结果均保留两位小数) 
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导线，插座距地0．3m。 计算电气系统相关费用时，按下列规定： 1．电气系统安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为6500万元，其中人工费占10％。 2．安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8％计取，其中人工费占25％；夜间施工费按63万元计；其他措施费项目清单费用按148万元计。 3．其他项目清单费用为75万元。 4．施工管理费、利润分别按人工费的65％、35％计。 5．规费按85万元计；税金按税率3．5％计。 
问题： 1．根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，编制电气系统的配电箱、配管、配线和插座的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表2－6－9"分部分项工程量清单表"。电气系统各分部分项工程量清单项目的统一编码见表2－6－8。 2．依据《建设工程工程量清单计价规范》和建标(2003]206号文件《建筑安装工程费用项目组成》的规定。编制"单位工程费用汇总表"。将有关数据和相关内容填入表2－6－10"单位工程费用汇总表"。 (计算结果均保留两位小数) 
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2．依据《建设工程工程量清单计价规范》附录的工程量计算规则，计算KL－1的钢筋工程量(表2－6－3)，将计算过程、计量单位及计算结果按要求填入表2－6－4"分部分项工程量计算表"。 (计算结果均保留两位小数) Ⅱ．工业管道安装工程 某办公楼部分喷淋施工图如图2－6－4、图2－6－5所示。喷淋系统给水管道采用镀锌钢管，管径大于DN100的采用沟槽连接，管径小于等于DN100的采用丝扣连接。 计算管道相关费用时，按下列规定： 1．该管道安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为9400万元，其中人工费占10％。 2．安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8％计取，其中人工费占25％；临时设施费按85万元计；其他措施费项目清单费用按165万元计。 3．其他项目清单费用为110万元。 4．施工管理费、利润分别按人工费的60％、40％计。 5．规费按75万元计，税金按税率3．5％计。 问题： 1．依据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》GB505000的规定，编制图示内容的分部分项工程量清单(管道部分只计算DN150垂直镀锌钢管)，并将计算过程及结果填入表2－6－6"分部分项工程量清单"。管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码见表2－6－5。 2．依据《建设工程工程量清单计价规范》和建标[2003]206号文件《建筑安装工程费用项目组成》的规定，编制"单位工程费用汇总表"。将有关数据和相关内容填入表2－6－7"单位工程费用汇总表"。 (计算结果均保留两位小数) Ⅲ．电气安装工程 某三层生物实验楼电气施工图如图2－6－6、2－6－7所示，每层层高均为3m，直埋电缆(YJV4×16)经过落地电缆换线箱引入AL1配电箱，AL1、AL2、AL3均为定型照明配电箱，安装高度底边距地面600mm(电缆换线箱的尺寸忽略不计)，配电箱之间的管线如图2－6－6所示；插座回路采用聚乙烯管DN32沿地面暗配，管内穿3根BV4mm导线，插座距地0．3m。 计算电气系统相关费用时，按下列规定： 1．电气系统安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为6500万元，其中人工费占10％。 2．安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8％计取，其中人工费占25％；夜间施工费按63万元计；其他措施费项目清单费用按148万元计。 3．其他项目清单费用为75万元。 4．施工管理费、利润分别按人工费的65％、35％计。 5．规费按85万元计；税金按税率3．5％计。 问题： 1．根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，编制电气系统的配电箱、配管、配线和插座的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表2－6－9"分部分项工程量清单表"。电气系统各分部分项工程量清单项目的统一编码见表2－6－8。 2．依据《建设工程工程量清单计价规范》和建标(2003]206号文件《建筑安装工程费用项目组成》的规定。编制"单位工程费用汇总表"。将有关数据和相关内容填入表2－6－10"单位工程费用汇总表"。 (计算结果均保留两位小数)
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